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??今日要聞

??易綱：繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持

??重點(diǎn)城市3月新盤(pán)平均去化率僅35%

??北京保障性租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

??天津房協(xié)：研究加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售行業(yè)津十條政策

??長(zhǎng)沙發(fā)布推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存政策

??福建陽(yáng)光集團(tuán)：未能按期支付三期境外債券應(yīng)付款，合計(jì)5.95億美元

??旭輝控股股東林中、林偉及林峰增持237.4萬(wàn)股

??聚焦>>

??4月22日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱在博鰲亞洲論壇2022年會(huì)分論壇上表示，中國(guó)貨幣政策的首要任務(wù)是維護(hù)物價(jià)穩(wěn)定。中國(guó)將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，并將綜合運(yùn)用多種工具為中小微企業(yè)提供更多支持，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。

??政策>>

??【1】4月21日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)印發(fā)的《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》明確，保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，充分考慮家庭代際及多孩、適老性等新需求。住宅型租賃住房大力倡導(dǎo)多居室精細(xì)化套型設(shè)計(jì)；宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米；公寓型租賃住房原則上適用1～2人居住，人均使用面積不得小于5平方米。其他集中式租賃住房的戶型結(jié)構(gòu)和面積主要依據(jù)市場(chǎng)需求確定。

??【2】日前，天津房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召集多家房企開(kāi)會(huì)，研究加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售行業(yè)“津十條”政策，修改后將對(duì)外公布；同時(shí)，會(huì)上還協(xié)調(diào)建立了相鄰項(xiàng)目良性竟?fàn)帣C(jī)制，部署了制定規(guī)范商品房渠道銷售等規(guī)章。

??【3】4月21日，長(zhǎng)沙市住建局等五部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》通知明確，將采取降低交易和使用成本，加大金融支持，培育商業(yè)氛圍等措施，促進(jìn)房屋庫(kù)存有序去化。在交易成本方面，適當(dāng)降低非住宅商品房交易成本，對(duì)購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房的業(yè)主給予補(bǔ)貼。其中購(gòu)買(mǎi)一手房的按契稅計(jì)稅依據(jù)的1%給予補(bǔ)貼；新購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房且持有1年（含）以上對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)方按契稅計(jì)稅依據(jù)的4%給予補(bǔ)貼。

??市場(chǎng)>>

??今年樓市未能迎來(lái)“金三月”。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，3月份重點(diǎn)32城平均去化率僅為35%。其中，上海、合肥、臺(tái)州、杭州、蘇州5城平均去化率達(dá)到或超過(guò)60%；另有10個(gè)城市平均去化率在20%或以下，包括南京、武漢等熱點(diǎn)二線城市，一線城市廣州也位列其中。此外，有8個(gè)城市3月開(kāi)盤(pán)去化率較2月回落。易居研究院分析認(rèn)為，3月份半數(shù)以上重點(diǎn)城市皆有不同程度的松綁，一季度利好“托市”政策頻出但效果并達(dá)到預(yù)期；另一方面，疫情多地集中爆發(fā)負(fù)面影響下，購(gòu)房需求或?qū)⑦f延至4、5月釋放。

??企業(yè)>>

??【1】4月21日，福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司通過(guò)境外全資子公司Yango（Cayman） Investment Limited完成在境外發(fā)行的三期債券（債券代碼：XS2223574380、XS2231188108、XS2320776540），因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境和新冠疫情的疊加影響，福建陽(yáng)光集團(tuán)流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，截至公告日，未能按期支付上述三期境外債券的應(yīng)付款，合計(jì)5.95億美元。同時(shí)，公告稱上述事項(xiàng)可能觸發(fā)境內(nèi)債券等產(chǎn)品的相關(guān)條款，福建陽(yáng)光集團(tuán)將按照相關(guān)規(guī)定召開(kāi)債券持有人會(huì)議，并持續(xù)評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)公司法律、財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)的影響。

??【2】4月21日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布控股股東增持股權(quán)的自愿性公告。旭輝控股董事會(huì)已獲執(zhí)行董事及控股股東林中先生、林偉先生及林峰先生告知，彼等于2022年4月20日至本公告日期透過(guò)聯(lián)系人在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)合共237.4萬(wàn)股公司股份，以增持彼等在公司的股權(quán)，總代價(jià)約為1061萬(wàn)港元（不包括相關(guān)交易費(fèi)）。緊隨上述增持后，控股股東于合共約48.87億股股份中擁有權(quán)益，相當(dāng)于本公告日期已發(fā)行股份總數(shù)約55.58%。據(jù)悉，控股股東對(duì)公司的未來(lái)前景充滿信心，并可能考慮日后于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步增持彼等于公司的股權(quán)。