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??12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開。會議系統(tǒng)總結了2024年工作，并對4大板塊的重點任務進行了盤點——房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化、城鄉(xiāng)建設扎實推進、建筑業(yè)加快轉型升級、基礎支撐不斷夯實。

??2024年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化主要體現(xiàn)在：打出“四個取消、四個降低、兩個增加”政策組合拳，各地因城施策、一城一策、精準施策，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭；已交付住房338萬套，完成既定目標；推動地級及以上城市全部建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，“白名單”項目擴圍增效；城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套（間）；建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套（間）。

??會議指出，2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是為“十五五”規(guī)劃開好局打下基礎的關鍵之年，做好住房城鄉(xiāng)建設工作意義重大。明年將更加充分釋放住房城鄉(xiāng)建設穩(wěn)增長巨大潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統(tǒng)防范化解風險隱患，統(tǒng)籌推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設，穩(wěn)住樓市，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力推進城市更新，促進建筑業(yè)轉型升級。

??2024年部分城市已經(jīng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的跡象，但整體市場仍有較大不確定性。繼中央經(jīng)濟工作會議之后，此次會議再次明確了2025年房地產(chǎn)市場重點是“止跌回穩(wěn)”，繼續(xù)從供需兩端政策協(xié)同發(fā)力，著力釋放需求和改善供給。整體而言，房地產(chǎn)政策環(huán)境已處于歷史最為寬松的時期，未來持續(xù)寬松也毋庸置疑，新的一年重點是要抓政策落地實施，要更加深入的解決相關政策著力點和傳導效率問題，最大程度發(fā)揮政策效能。還要結合更加積極的宏觀政策實施，通過經(jīng)濟增長帶動收入增長，從而實現(xiàn)居民消費信心回暖和消費能力修復，促進經(jīng)濟與房地產(chǎn)的正向循環(huán)。中長期房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要通過構建房地產(chǎn)新發(fā)展模式、城市更新、建筑升級等來支撐，各項基礎性制度改革深化將持續(xù)。