市場報告 2025-09-19 15:04:03
- 城市:全國
- 發布時間:2025-09-19
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:易居研究院
??點擊查看完整版報告：[易居研究院]農房盤活模式及案例分析---政策導向和案例啟示
??隨著全國統一大市場建設的推進，要素市場化配置成為一項重要工作。當前全國10地區積極開展要素市場化配置綜合改革試點，在土地要素中提及了農村閑置農房盤活的要求。我們認為，這項工作有助于提升土地資源利用效率，并增加農民收入和推動鄉村振興戰略深入實施。本報告對農房盤活模式和案例進行系統分析。
??一、改革方向和市場影響
??1、改革方向
??農房是農村個人或家庭在宅基地上建造用于居住等的房屋，其所有權歸建房者。農房和宅基地有相似性，但也有嚴格的區別。宅基地是農村集體所有，分配給成員用于建房的土地，成員僅享有使用權。簡單說，農房是房子，歸個人所有；宅基地是建房用地，歸集體所有。當然農房的盤活也會涉及到對宅基地的盤活。
??農房和宅基地是農民的基本生活資料和重要財產，也是農村發展的重要資源。各農村在依法維護農戶宅基地合法權益、嚴格規范宅基地管理的基礎上，應鼓勵引導農村集體經濟組織及其成員，積極探索盤活利用閑置農房的有效途徑。這項工作是鄉村振興的重要抓手，將進一步提升農村經濟的活力和競爭力、實現土地資源集約利用，并在推進共同富裕、促進生態綠色發展等方面都有積極的作用。
??2、總體模式
??農房盤活具有三種路徑或方式，即出租、入股和合作。同時在具體的業態方面非常豐富，說明農房盤活具有較大的市場潛力。
2025-09-19
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
