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中國人民銀行青島市分行 國家金融監督管理總局青島監管局 關于調整優化我市差別化住房信貸政策的通知

??各國有商業銀行青島（市）分行，中國郵政儲蓄銀行青島分行，各股份制商業銀行青島分行，青島銀行、青島農村商業銀行，各城市商業銀行青島分行，各外資銀行青島分行，張家港農村商業銀行青島即墨支行、萊州農村商業銀行膠州支行、張店農村商業銀行西海岸支行，各村鎮銀行，各財務公司：

??為貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，結合當前青島市房地產市場發展實際，更好滿足購房居民剛性和改善性住房需求，中國人民銀行青島市分行、國家金融監督管理總局青島監管局指導青島市市場利率定價自律機制，調整優化我市差別化住房信貸政策。現將有關事項通知如下：

??對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。

??首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行（即不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點），二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

??各銀行業金融機構應根據上述個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

??上述差別化住房信貸政策自2023年9月1日起執行。商業銀行在此日期前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個人住房貸款業務，可按新政策執行。

中國人民銀行青島市分行

國家金融監督管理總局青島監管局

2023年9月4日