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市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等四部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民剛性和改善性住房需求的通知

各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，因區(qū)施策，精準(zhǔn)調(diào)控，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就調(diào)整優(yōu)化的房地產(chǎn)政策通知如下：

??一、支持剛性住房需求

??繼續(xù)實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展一攬子政策措施，促進(jìn)住房供需精準(zhǔn)對(duì)接，支持大學(xué)畢業(yè)生合理購(gòu)房需求，非本市戶籍大學(xué)畢業(yè)生在本市住房限購(gòu)區(qū)域無(wú)住房的，可憑勞動(dòng)合同或企業(yè)注冊(cè)證明和畢業(yè)證購(gòu)買(mǎi)一套住房。

??二、優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施

??進(jìn)一步加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控，將本市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為市內(nèi)六區(qū)，居民在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，仍然執(zhí)行本市住房限購(gòu)套數(shù)及資格政策。

??三、完善住房信貸政策

??在本市非住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民家庭購(gòu)房辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，按照不實(shí)施限購(gòu)措施城市的差別化住房信貸政策執(zhí)行。延長(zhǎng)本市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限。

??四、鼓勵(lì)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼

??鼓勵(lì)各區(qū)人民政府向在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人發(fā)放一定補(bǔ)貼，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、操作程序和實(shí)施時(shí)間，由各區(qū)人民政府確定并組織實(shí)施。

??五、營(yíng)造良好輿論環(huán)境

??加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及政策信息，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域負(fù)面輿情整治，堅(jiān)決打擊各類(lèi)機(jī)構(gòu)及個(gè)人制造傳播不實(shí)信息等行為，營(yíng)造良好房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論環(huán)境。

??本通知自2023年9月2日起施行，此前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委　市規(guī)劃資源局

中國(guó)人民銀行天津市分行　

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局

2023年9月1日