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??各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照省委、省政府工作要求，進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)政策，滿足剛性和改善性住房需求，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，經(jīng)市人民政府同意，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、提高住房公積金貸款額度。雙繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為150萬元，單繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬元。提高貸款可貸額度，將按還款能力計(jì)算住房公積金貸款額度公式中的“還貸比例”由35%提高至40%。

??二、階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認(rèn)定。

??三、加大剛性住房需求補(bǔ)貼力度。2025年10月1日至12月31日，在我市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)以及漢陽區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)三環(huán)線外的區(qū)域采取商業(yè)貸款形式購買首套新建商品住房的家庭，按照初始貸款金額1%發(fā)放貸款利息補(bǔ)貼，最高不超過2萬元，分2年等額發(fā)放。

??四、加大購買商辦類房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，對(duì)購買新建商辦類房屋的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。

??五、支持一定期限內(nèi)商務(wù)樓宇功能轉(zhuǎn)換。在確保存量商務(wù)樓宇原規(guī)劃功能可實(shí)現(xiàn)，符合安全要求，保持主體不變、產(chǎn)證性質(zhì)不變、主體結(jié)構(gòu)不變的情況下，支持發(fā)展符合區(qū)域發(fā)展需求的功能業(yè)態(tài)。具體業(yè)態(tài)經(jīng)更新主體評(píng)估并經(jīng)區(qū)政府決策認(rèn)定后實(shí)施，同時(shí)應(yīng)建立全周期決策和監(jiān)管機(jī)制，原則上年限不超過15年。

??六、優(yōu)化老舊商務(wù)樓宇更新審批流程。為滿足老舊商務(wù)樓宇改造中安全（含消防）、環(huán)保、無障礙標(biāo)準(zhǔn)等要求，增設(shè)必要的樓梯、電梯、出入口雨棚、非機(jī)動(dòng)車棚等附屬設(shè)施的，按程序提交相關(guān)資料，免于辦理工程規(guī)劃許可。

??七、調(diào)整優(yōu)化購房落戶手續(xù)。個(gè)人在我市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動(dòng)產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請(qǐng)落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)教育資源等實(shí)際情況，制定子女入學(xué)等措施。

??八、階段性延長部分政策實(shí)施期限。對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（武房發(fā)〔2024〕1號(hào)）中第八條“優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)”，《關(guān)于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》（武住更發(fā)〔2025〕6號(hào)）中第五條“擴(kuò)大多子女家庭購房支持范圍”有關(guān)政策適用期限延長至2026年12月31日。

??本《通知》自公布之日起執(zhí)行，由市住房和城市更新局負(fù)責(zé)解釋。各區(qū)可結(jié)合實(shí)際制定促進(jìn)本轄區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的支持政策，相關(guān)措施與本《通知》按就高不重復(fù)原則使用。

??武漢市住房和城市更新局??

??武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??武漢市財(cái)政局???????

??武漢市公安局???????

??武漢住房公積金管理中心???

??2025年9月30日???