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??新建居住小區配建且需無償移交使用權的托兒所、社區綜合服務用房等配套設施不計算容積率，以進一步減輕開發企業負擔，節約土地成本。昨日，湖南省株洲市自然資源和規劃局辦公室印發《促進房地產市場平穩健康發展“規劃新十條”》的通知，從調整面積計算規則、增強公共服務設施配建、優化公共空間功能、拓展房企開發自由度四個方面出臺十條措施，讓住宅產品更多元、百姓購房更實惠、企業開發更節約，更好地滿足人民對美好生活的向往。

??在調整面積計算規則方面，陽臺（戶內花園）投影面積由套內面積15%提升至20%，鼓勵大面寬大進深觀景陽合，讓陽臺更寬敞、住房更舒適更宜居；飄（凸）窗最大出挑寬度由0.6米調整至0.8米，且飄窗寬度可與房間等寬，讓房間更完整、飄窗更好用；設備平臺面積最高可達5平方米，讓中央空調外機、新風系統、凈水設施等家居設備放置無顧慮；綠化平臺兩層挑高設計，打破室內外邊界，自然與空間詩意對話，花園式住宅更宜人。

??在增強公共服務設施配建方面，按照完整社區建設標準，五分鐘生活圈公共服務設施配置標準由8項增加至35項，物業管理、社區活動、教育、醫療、體育、餐飲、購物、環衛等公共服務設施一應俱全，社區基層治理一站式服務更方便，社區生活更便捷。

??值得一提的是，株洲市結合嵌入式公共服務設施建設，進一步明確了托幼、養老用房配建標準，鼓勵整合公共空間資源，提供日間照料、社區食堂、兒童托管等針對性服務，讓居家養老有保障、托幼服務更放心、一老一小更幸福。