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??住房公積金支持房地產市場止跌回穩的力度，還在持續加大。

??2025年以來，北京、成都、天津、青島、哈爾濱、蘭州、大連等一二線城市，紹興、宜昌、六盤水等三四線城市，密集出臺了公積金新政，主要集中在降低公積金貸款首付比例、提高貸款額度、延長還款期限、試點“直付房租”、支持代際互助、支持靈活就業人員權益等方面。

??從政策支持范圍來看，主要表現在三大方面。

??第一大政策方向是優化公積金購房的相關政策。主要集中在降低公積金貸款首付比例、提高貸款額度、延長貸款到期日、優化首套房認定標準、允許跨城貸款等方面。

??天津市住房公積金管理中心近日發文稱，擬將第二套住房個人住房公積金貸款最低首付款比例，由30%調整為20%。

??大連市住房公積金管理委員會發布優化個人住房公積金貸款政策，調整個人住房公積金貸款首付款比例，借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%，同時提高購買綠色建筑的貸款額度等。

??第二大政策方向是支持租房，推行或試點公積金“直付房租”政策。

??如北京住房公積金管理中心啟動“提取住房公積金直付房租”業務試點工作，通過創新業務模式，支持住房公積金繳存人租賃住房，滿足人民群眾對美好生活的居住需求。

??除了支付房租，公積金還可以拿來付物業費。今年初，貴州省六盤水市發文稱，繳存人可按年提取住房公積金，用于支付自住住房物業服務費，日前其首筆業務已成功辦理。

??第三大政策方向，則集中于公積金的資金管理、繳存和提取政策等方面。

??紹興出臺新政進一步優化了住房公積金提取使用條件。家庭成員之間可以更靈活地共享住房公積金資源，增強家庭內部資金調用的靈活性和互助能力。宜昌啟動了靈活就業人員參加住房公積金制度試點，相關人員可以選擇按月繳存模式，還可以根據需求選擇機動繳存模式。在天津、蘭州等地，個體工商戶、自由職業者等靈活就業人員，也已納入住房公積金繳存范圍，可享受“商轉公”等權益。

??2025年1月1日至2025年12月31日期間，在福建省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房。

??除此之外，當前的公積金政策多與綠色建筑等掛鉤，有助于鼓勵房企積極向該標準靠攏，促進了房企和行業轉型升級，也與當前的好房子建設標準相吻合。