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??1月13日，河南省住房城鄉建設工作會議在鄭州召開。會議認為，2024年是歷程很不平凡的一年。在河南省委、省政府堅強領導下，全省住房城鄉建設系統堅持穩中求進工作總基調，錨定目標任務，聚力攻堅克難，著力穩增長、惠民生、防風險、促轉型，有力推進以人為本的新型城鎮化和現代化河南建設。

??其中，在住房和房地產方面，率先跟進出臺6個方面、20條促進房地產平穩健康發展省級配套措施，建立房地產融資協調機制，1111個項目納入“白名單”，授信1585億元、投放1257億元，保交房完成既定目標任務，房地產市場止跌回穩態勢持續鞏固。開工（籌集）保障性租賃住房4.7萬套、配售型保障房1.2萬套。發放住房公積金貸款474.7億元助力住房消費，支持33.5萬繳存人提取住房公積金37.6億元支付房租，2.4萬名靈活就業人員納入制度覆蓋范圍。

??在城鄉建設治理方面，出臺城市體檢、金融支持城市更新、優化項目審批等政策措施，初步形成“1+6+8”政策體系。省轄市、濟源示范區、航空港區全部完成城市體檢，實施城市更新項目3610個、完成投資4610億元。鄭州、洛陽實施城中村改造127個，爭取專項借款732億元，開工（籌集）安置房28.06萬套。改造老舊小區31.79萬戶、完成“瓶改管”13.2萬戶、新建充電樁2.9萬個，超額完成省重點民生實事。改造農村危房9686戶、抗震房6955戶。

??會議指出，2025年重點抓好十個方面工作：

??一是持續用力推動房地產市場止跌回穩。統籌抓好化風險、穩市場、去庫存、控增量等工作，進一步鞏固房地產市場止跌回穩態勢。扎實做好保交房收尾攻堅。常態化實施房地產開發貸款項目“白名單”，更好滿足項目合理融資需求。推動落實好支持房地產存量政策，因城施策出臺加力政策，積極開展住房促銷等活動，更好滿足群眾剛性和改善型住房需求。對住宅庫存去化周期超過18個月的市縣，加強住宅用地出讓管控，堅持封頂標準從嚴審批預售許可，動態調整住房供應節奏。

??二是加快構建房地產發展新模式。健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力改革完善房地產開發、交易和使用管理等基礎性制度。推進收購存量商品房用作保障性住房，開工（籌集）配租型保障房5.66萬套、配售型保障房3689套，助力新市民、青年人輕裝上陣。積極推動靈活就業人員參加住房公積金制度，鞏固“惠民公積金、服務暖人心”三年行動成果，提升服務標準化、規范化、便利化。有力有序推進現房銷售。完善“好房子”標準體系，引導建設“好房子”。

??三是扎實穩妥推進城中村和危舊房改造。搶抓國家城中村改造擴圍政策機遇，重點支持群眾改造意愿強烈、確實必需、條件成熟的項目，不搞大規模拆舊建新，積極穩妥推進貨幣化安置，改善居民住房條件。

??四是深化推進城市更新。堅持問題導向、目標導向，統籌推動城市結構優化、功能完善、品質提升，著力打造宜居、韌性、智慧城市。加快完善政策標準，精準推進城市體檢，實施城市更新項目3910個，改造燃氣、熱力、供排水等地下老舊管線1500公里，新建公共充電樁2萬個，新建提升綠地1000公頃、口袋公園180個、綠道150公里，改造老舊小區1459個、24.35萬戶，統籌推進一批老舊住房、老舊街區、老舊廠區等改造更新，不斷增強居民幸福感、獲得感和安全感。

??五是提升城市安全韌性智慧化水平。堅持標本兼治，加強韌性安全城市建設，加強城市建成區“三高”區域燃氣、排水、橋梁、熱力、供水等安全運行監測。持續開展燃氣安全專項整治，強化涉燃氣項目建設全過程監管，推進管道燃氣企業規模化整合。持續實施城市排水防澇能力提升“六項工程”，落實四級責任體系，確保城市安全度汛。深入開展城市小微公共空間整治提升，辦成一批群眾可感可及的民生實事。深化安全生產治本攻堅，健全監管機制，常態化開展自建房安全監管，提升消防審驗效能，推動安全治理模式向事前預防轉型，提高本質安全水平。

??六是加快推動建筑業高質量轉型發展。順應傳統產業轉型發展的新形勢，深化改革創新，出臺促進建筑業高質量發展的政策措施，引導建筑施工、勘察設計等企業通過兼并、重組、合作等方式，向投資建設運營綜合服務商、全過程工程咨詢、工程總承包、行業“專精特新”等轉型。持續培育壯大綠色建筑、綠色建材產業鏈，推動鏈式上下游聯動發展。大力發展高品質綠色建筑，推廣綠色建材，新建建筑全面執行綠色建筑標準，積極構建裝修裝配化綠色化新模式。推動智能建造和建筑工業化協同發展，重點培育20家智能建造骨干企業，推動50個項目實現智能建造技術場景應用，打造現代化建筑產業新業態。強化建筑市場監管，推行房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標“評定分離”改革，加強企業資質批后監管，推動建筑市場監管向“寬進、嚴管、重罰”轉變。持續優化工程建設項目審批制度改革。

??七是保護傳承城鄉歷史文化資源。開展規劃期限至2035年的《河南省城鄉歷史文化保護傳承體系規劃》編制，完成歷史文化名城名鎮名村、歷史街區保護規劃編制。全面普查認定，建立完善城鄉歷史文化資源保護名錄。加強保護監管，推進活化利用，在城鄉建設中保護好、傳承好歷史文化遺產。

??八是推進城鄉融合發展。學習運用“千村示范、萬村整治”經驗，結合推進以縣城為重要載體的新型城鎮化，積極培育發展中心鎮，加強農房建設管理，持續實施鄉村建設評價，鞏固提升生活垃圾治理，積極探索城鄉融合發展的實施路徑。

??九是加強科技創新賦能高質量轉型發展。加快完善住建領域科技創新體系，強化企業創新主體地位，推廣共性先進適用技術，圍繞四好建設加強標準支撐作用，培育不少于30家優質建設科技創新平臺。

??十是謀劃好“十五五”住房城鄉建設工作。