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??中房網訊 （蘇曉/文）據微信公眾號“恩施州房地產業協會”8月6日消息，湖北省恩施土家族苗族自治州發布《關于持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施》。

??措施提出，加大金融支持力度。落實城市房地產融資協調機制，推動合規房地產開發項目申請納入“白名單”，通過新增貸款、存量貸款展期、調整還款安排等方式，對符合“白名單”條件的合規房地產項目積極給予資金支持，做到“應進盡進”“應貸盡貸”。

??降低個人住房商業銀行貸款最低首付比例，將首套住房最低首付比例調整為不低于15%，二套住房最低首付比例調整為不低于25%。落實取消個人住房貸款利率下限和引導貸款利率下調有關政策。

??加大公積金支持力度。全面放開異地貸款支持區域，支持恩施州外住房公積金繳存職工在恩施州內購房申請住房公積金異地貸款。按照“認貸不認房”的原則執行二套房公積金貸款政策。繼續執行代際互助提取貸款、人才托底貸款、“帶押過戶”等利民政策。擴大住房公積金制度惠及面，全面推進靈活就業人員繳存使用住房公積金。

??支持住房“以舊換新”。支持國有企業收購二手住房，收購的二手住房可對外出售或用作保障性住房、租賃住房、征收安置房、人才房等。鼓勵房地產開發企業、中介機構和購房人三方聯動開展“以舊換新”活動，實現舊房“先賣”、新房“優買”。

??推進不動產權證書辦理。疏通跨行辦理二手住房“帶押過戶”政策堵點，全面落實二手住房“帶押過戶”。探索推動一手住房“帶押過戶”，已辦理在建工程、土地抵押的預售商品房以及已辦理新建商品房首次登記和抵押權設立登記的持證商品房，在完成房屋帶押銷售、網簽及竣工驗收等事項后，不動產登記機構可以為當事人辦理一手住房“帶押過戶”。保護無過錯方權益，推廣“查辦分離、查辦并行”“票稅分離”“證繳分離”，妥善解決購房者辦證難問題。