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《促進市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》政策解讀

政策 2024-07-05 12:15:36 來源:遂寧市住房城鄉(xiāng)建設局

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??一、出臺背景

??為促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,更好滿足合理住房需求,市住房城鄉(xiāng)建設局、市教育體育局、市公安局、市民政局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局等9個部門聯(lián)合印發(fā)《促進市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》。

??二、主要內(nèi)容

??文件共包含十一條政策措施。分別是:實施購房補貼、實施住房“以舊換新”行動、支持收購已建成未出售商品房用作保障性住房、推進住房征收(搬遷)房票安置、新購房業(yè)主子女可享受就近入學資格、調(diào)整城市基礎設施配套費繳納時間、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項目計容要求、助力房地產(chǎn)新項目開工建設、鼓勵房企對外推介促銷、取消按揭貸款保證金、允許企業(yè)優(yōu)化調(diào)整開發(fā)時間。

??三、購房補貼具體措施

??(一)2024年4月1日至2024年6月30日期間,在市主城區(qū)購買新建商品住房的購房者,可根據(jù)《進一步促進遂寧市主城區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施》(遂建發(fā)〔2023〕22號)階段性購房補貼政策申請購房補貼。購房時間以《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時間為準,補貼申請時間為所購住房辦理完成不動產(chǎn)權登記證書后半年內(nèi),購房人可攜帶住宅不動產(chǎn)權登記證書、身份證、戶口簿、銀行卡到所購住宅對應轄區(qū)的政務服務中心辦理。

??(二)2024年7月1日至2025年6月30日期間,凡在市主城區(qū)(船山區(qū)、遂寧經(jīng)開區(qū)、市河東新區(qū)、遂寧高新區(qū),下同)購買首套或者二套新建商品住房的,按商品房買賣合同總額的2%、最高不超過2萬元給予現(xiàn)金補貼。房屋套數(shù)按以下方式確認:購房人家庭(夫妻雙方及未成年子女)在市主城區(qū)(船山區(qū)、遂寧經(jīng)開區(qū)、市河東新區(qū)、遂寧高新區(qū))內(nèi)購買新建商品住房時,家庭在市主城區(qū)內(nèi)無不動產(chǎn)登記信息或無合同網(wǎng)簽備案信息的視為首套房,有一套住房不動產(chǎn)登記信息或合同網(wǎng)簽備案信息的視為二套房。享受購房補貼的認定以商品房買賣合同備案時間點家庭住房套數(shù)為準,之后再次購房的視家庭房屋套數(shù)再做認定。

??(三)2024年7月1日至2025年6月30日期間,現(xiàn)役或退役軍人、教師、醫(yī)護工作者、遂寧市農(nóng)村戶籍人員、非遂寧市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(包括專科和本科)畢業(yè)生、按國家生育政策已生育二孩或三孩的家庭(以上條件滿足其一即可),在市主城區(qū)購買新建商品住房的,按商品房買賣合同總額的3%、最高不超過3萬元給予現(xiàn)金補貼。現(xiàn)役或退役軍人、教師、醫(yī)護工作者提交相關職業(yè)資格證件作為申請依據(jù),畢業(yè)未滿五年的大學生以專科和本科大學畢業(yè)證書作為申請依據(jù)。

??(四)2024年7月1日至2026年6月30日期間,在遂就讀高校(高職、高專和本科學校)的學生在市主城區(qū)購買新建商品住房的,按商品房買賣合同總額的5%、最高不超過5萬元予以補貼。高校(高職、高專和本科學校)學生提交學生證或?qū)W校出具的證明作為申請依據(jù)。

??同一套新建商品住房只能享受一次購房補貼,不疊加享受。購房人同時符合多項條件的,可按就高不重復原則申報。購房時間以《商品房買賣合同》網(wǎng)簽和備案時間為準,合同備案時間可延長至2025年7月31日,補貼申請時間為所購住房辦理完成不動產(chǎn)權登記證書后半年內(nèi),購房人可攜帶住宅不動產(chǎn)權登記證書、身份證、戶口簿、銀行卡到所購住宅對應轄區(qū)的政務服務中心辦理。

??關聯(lián)信息:遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設局 遂寧市教育和體育局 遂寧市公安局 遂寧市民政局  遂寧市財政局 遂寧市自然資源和規(guī)劃局 遂寧市衛(wèi)生健康委員會 中國人民銀行遂寧市分行 國家金融監(jiān)督管理總局遂寧監(jiān)管分局 關于印發(fā)《促進市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》的通知


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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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