政策 2024-06-11 09:16:43 來(lái)源：遼源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??為貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“因城施策、一城一策”的總體要求，持續(xù)滿足廣大群眾剛性住房和改善性住房需求，進(jìn)一步助企紓困，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，制定如下措施。
??一、適當(dāng)放寬商品房預(yù)售資金監(jiān)管
??企業(yè)信用等級(jí)AA級(jí)及以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，預(yù)售資金監(jiān)管留存額度調(diào)整為總監(jiān)管額度的10%；AA級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，預(yù)售資金監(jiān)管留存額度調(diào)整為總監(jiān)管額度的20%。如遇特殊情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可提前申請(qǐng)使用監(jiān)管資金用于工程建設(shè)，由監(jiān)管部門采取“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”方式直接撥付給項(xiàng)目施工方或材料供應(yīng)商。
??二、加快項(xiàng)目開(kāi)工竣工手續(xù)辦理
??進(jìn)一步深化“拿地即開(kāi)工、竣工即驗(yàn)收”舉措，建設(shè)單位依法確定施工總承包單位后，可先行辦理基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖階段施工許可證，縮短建設(shè)周期。竣工后，可分棟分批辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。
??三、優(yōu)化商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策
??取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
??四、實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼
??購(gòu)買新建商品住房或二手住房90平方米及以下的，按照契稅入庫(kù)級(jí)次由同級(jí)財(cái)政按所繳納契稅額度給予50%補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品住房或二手住房90平方米以上的，按照契稅入庫(kù)級(jí)次由同級(jí)財(cái)政按所繳納契稅額度給予80%補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品非住宅的（含商業(yè)、車庫(kù)、車位、辦公、倉(cāng)庫(kù)等），按照契稅入庫(kù)級(jí)次由同級(jí)財(cái)政按所繳納契稅額度給予80%補(bǔ)貼。
??五、支持居民“換舊買新”
??自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
??六、優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策
??出臺(tái)購(gòu)買新建商品住房“按揭貸款提取首付款”政策，借款人及共同借款人合計(jì)提取不得超過(guò)購(gòu)房首付款總額，提取后主貸人賬戶余額不得低于六個(gè)月繳存金額。貸款額度由借款人及共同借款人公積金賬戶余額15倍調(diào)整為20倍（二孩及以上家庭、碩博人才貸款額度調(diào)整為30倍），單方最高貸款額度為60萬(wàn)元，雙方最高貸款額度為80萬(wàn)元。用住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，首套住房最低首付比例不低于20%，二套住房最低首付比例不低于30%。
??七、優(yōu)化適齡兒童入學(xué)政策
??購(gòu)買新建商品住房，因非個(gè)人原因暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，可憑經(jīng)備案的《商品房買賣合同》及繳費(fèi)憑證，作為中小學(xué)生源認(rèn)定依據(jù)。
??本政策自發(fā)布之日起施行，2024年12月31日結(jié)束；有明確期限條款除外。
??遼源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??遼源市教育局
??遼源市財(cái)政局
??遼源市住房公積金管理中心
??國(guó)家稅務(wù)總局遼源市稅務(wù)局
??中國(guó)人民銀行遼源市分行
??2024年6月7日
上海之后，廣深優(yōu)化房地產(chǎn)政策
2024-05-29其他城市政策優(yōu)化調(diào)整節(jié)奏有望加快。鼓勵(lì)購(gòu)房！上海樓市迎來(lái)重磅新政
2024-05-28買房首付最低兩成，松綁單身、離異等七類限購(gòu)。2023年底全國(guó)戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)48.3%
2024-05-282019年以來(lái)，5000萬(wàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶，2023年底全國(guó)戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到48.3%。2024年四月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2024-05-27回顧，是為了更好的前行！珠海全面取消商品住房限購(gòu)限售
2024-05-27鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)，加大金融支持房地產(chǎn)力度。- 嚴(yán)格把好“白名單”準(zhǔn)入關(guān)，重點(diǎn)支持在建已售未交付住宅項(xiàng)目。
高層發(fā)聲！全力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)
2024-05-20集中時(shí)間、集中力量、齊心協(xié)力、狠抓落實(shí)。重磅！購(gòu)房首付比例降至15%，商貸利率最低下限取消！
2024-05-17購(gòu)房首付政策迎來(lái)最寬松調(diào)整，市場(chǎng)有望迎來(lái)全面提振。
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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