政策 2022-05-20 09:32:17 來(lái)源：湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??5月12日市政府常務(wù)會(huì)議研究了我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣大市民對(duì)此極大關(guān)注。2021年我市先后發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等文件，房地產(chǎn)市場(chǎng)完成了階段性調(diào)控目標(biāo)。當(dāng)前，根據(jù)“因城施策”的要求，為更好滿足購(gòu)房者的合理需求，從我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)部分政策進(jìn)行優(yōu)化完善。現(xiàn)對(duì)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行解答。
??問(wèn)中心城市住房限購(gòu)政策有什么變化？
??答：為滿足購(gòu)房者剛需和改善的合理住房需求，在中心城市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的非本市戶籍居民家庭，不再有連續(xù)繳納社保時(shí)限的要求。
??問(wèn)商品房預(yù)售許可審批方面會(huì)有什么調(diào)整？
??答：為進(jìn)一步加快房源投入到市場(chǎng)，在中心城市范圍內(nèi)，對(duì)分期申請(qǐng)預(yù)售的住宅項(xiàng)目，單次申領(lǐng)預(yù)售建筑面積從不少于3萬(wàn)平方米調(diào)整為不少于2萬(wàn)平方米（尾期除外），同時(shí)調(diào)整“申領(lǐng)預(yù)售批次不超過(guò)4次”的申領(lǐng)限制。
??問(wèn)對(duì)做地出地的措施有什么？
??答：全市出地主體要把握好出讓節(jié)奏，成熟一宗供應(yīng)一宗。對(duì)每一宗地進(jìn)行分析研判，“一地一策”提出出讓方案，實(shí)現(xiàn)住宅用地精準(zhǔn)調(diào)控。降低土地出讓起始價(jià)和地價(jià)上限，增加項(xiàng)目利潤(rùn)空間，提高項(xiàng)目品質(zhì)。
??問(wèn)對(duì)于提升住房品質(zhì)有什么措施？
??答：我市已頒布出臺(tái)《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計(jì)規(guī)定》，對(duì)于連廊入戶、車(chē)位尺寸、住宅層高、公共部位裝修、隔音降噪等方面均做了具體規(guī)定，2022年4月1日后出讓的住宅項(xiàng)目按本規(guī)定執(zhí)行。
??問(wèn)公積金貸款政策有什么具體措施？
??答：市公積金中心已經(jīng)出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用有關(guān)政策的通知》，加大了公積金支持力度，提高了首套住房貸款額度計(jì)算倍數(shù)和綠色建筑貸款額度上浮比例，增加了引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生可貸額度，支持異地繳存職工購(gòu)房貸款等。
- 關(guān)于調(diào)整《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》有關(guān)規(guī)定的通知（制定說(shuō)明）
- 鶴壁市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)
- [中房研協(xié)]衢州同時(shí)取消“限售”和“限購(gòu)”，地方自主調(diào)控空間再提升
- 深圳住建局：二手房參考價(jià)視調(diào)控要求和市場(chǎng)形勢(shì)適時(shí)調(diào)整
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
