政策 2022-05-12 09:59:49 來源：三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
關(guān)于調(diào)整《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》
有關(guān)規(guī)定的通知（制定說明）
??一、目的意義
??為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任,優(yōu)化營商環(huán)境，精準(zhǔn)實(shí)施調(diào)控政策，穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，規(guī)范市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??二、制定依據(jù)
??根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)省住建廳關(guān)于加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（閩政辦〔2018〕34號）等有關(guān)法律法規(guī)、政策。
??三、主要內(nèi)容
??暫緩實(shí)施《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》第二條“實(shí)行差別化調(diào)控政策”中關(guān)于“三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購買第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購買第一套及以上商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在三明市區(qū)新購買的商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，自通知印發(fā)之日起，市區(qū)二手住房上市交易均無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取證時(shí)長限制，房屋所有權(quán)人可根據(jù)自身需求交易房屋。
??本通知實(shí)施機(jī)構(gòu)為三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
??四、制定過程
??2022年來，各大城市陸續(xù)放松限售、限購政策施行力度，如沈陽、哈爾濱等城市已廢止限售政策。我局根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)省住建廳關(guān)于加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（閩政辦〔2018〕34號）等法律法規(guī)、政策，結(jié)合當(dāng)下房地產(chǎn)市場情況，對房地產(chǎn)階段性調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)研，綜合市司法局等部門意見，制定《關(guān)于調(diào)整〈三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知〉有關(guān)規(guī)定的通知》，經(jīng)市政府同意后，于2022年5月9日正式印發(fā)施行。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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