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??日前，經上海市政府同意，上海市住房和城鄉建設管理委員會、市房屋管理局等8部門聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》。

??該意見明確，“夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算”。

??此次房地產調控新政還調整了增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。在信貸政策方面，上海市要求嚴格執行差別化住房信貸政策，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度，嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。

??同時，上海還將完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。

??此外，上海還將優化土地供應結構、增加商品住房用地供應，堅持房地聯動機制，引導企業理性拿地，穩定土地價格；開展房地產市場秩序專項整治工作，加大聯合整治執法力度，形成執法合力，嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。

??該意見自2021年1月22日起施行。