原創(chuàng)亞晨 2025-02-24 10:36:11 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）規(guī)劃建設(shè)保障房是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。
??而配售型保障性住房輪候庫建設(shè)工作則是推進(jìn)保障性住房建設(shè)的重要一環(huán)。近日，住建部在山東省青島市召開的推進(jìn)配售型保障性住房輪候庫建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上要求，各地要把輪候庫建設(shè)工作抓實(shí)抓好，切實(shí)推動(dòng)配售型保障性住房建設(shè)落地見效。
??多地保障房輪候庫建設(shè)工作加速推進(jìn)
??會(huì)議提出，要加快推進(jìn)輪候庫建設(shè)，加大配售型保障性住房建設(shè)和供給，充分發(fā)揮配售型保障性住房建設(shè)對(duì)惠民生、促轉(zhuǎn)型、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要作用。
??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前包括青島、沈陽、大連、哈爾濱、西安、杭州和福州等城市在保障性住房輪候庫建設(shè)方面具有一定的經(jīng)驗(yàn)和做法。
??以青島為例，2024年7月19日，青島市配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)面向社會(huì)開放。據(jù)悉，青島市住建局僅利用3個(gè)月時(shí)間，便建立了配售型保障性住房輪候庫管理制度，開發(fā)建設(shè)了輪候服務(wù)系統(tǒng)，基本實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)“一網(wǎng)通辦”、審核“秒審秒批”、數(shù)據(jù)“實(shí)時(shí)共享”。
??在完善政策體系方面，青島市印發(fā)實(shí)施方案、配售方案、全生命周期信息化管理等多個(gè)文件，形成“1+N”政策體系，結(jié)合自身實(shí)際合理確定保障對(duì)象和準(zhǔn)入條件。
??同時(shí)，線下設(shè)置市、區(qū)、街三級(jí)服務(wù)窗口，線上開發(fā)建設(shè)網(wǎng)上輪候服務(wù)系統(tǒng)。并通過大數(shù)據(jù)政務(wù)平臺(tái)實(shí)時(shí)獲取住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自規(guī)、人社等多部門數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)審核“智能比對(duì)”、快速完成。
??截至目前，已有1.3萬余戶家庭完成注冊(cè)，2700戶家庭納入輪候庫排序。并將在此基礎(chǔ)上堅(jiān)持“以需定建”“以需定購”，確定配售型保障性住房“十五五”規(guī)劃和年度計(jì)劃。
??抓好四項(xiàng)工作內(nèi)容
??建設(shè)保障性住房輪候庫一方面有助于準(zhǔn)確掌握保障對(duì)象的具體需求和有序管理，另一方面，也可以避免資源浪費(fèi)，確保房源供應(yīng)和分配精準(zhǔn)到位。
??本次會(huì)上明確要求，各地要抓好規(guī)劃計(jì)劃編制。要根據(jù)本地區(qū)配售型保障性住房輪候需求，研究制定配售型保障性住房建設(shè)籌集行動(dòng)方案，將輪候需求納入年度建設(shè)籌集計(jì)劃。
??政策機(jī)制方面，要出臺(tái)配售型保障性住房管理辦法，制定在本市縣統(tǒng)一適用的配售條件和標(biāo)準(zhǔn)，明確保障對(duì)象、準(zhǔn)入條件、輪候排序、退出機(jī)制等管理流程和政策指引，建立常態(tài)化申請(qǐng)受理機(jī)制和部門聯(lián)合審核機(jī)制。
??政策宣傳上，要加大宣傳力度。通過多種渠道，做好配售型保障性住房申請(qǐng)條件、渠道、流程等相關(guān)政策信息公開。
??此外，在信息系統(tǒng)使用方面，要與住建部信息中心做好對(duì)接。結(jié)合實(shí)際配置和完善好輪候庫信息系統(tǒng)，確保輪候庫建設(shè)工作順利推進(jìn)。充分利用保障性住房管理信息平臺(tái)，填報(bào)項(xiàng)目開工、建設(shè)、收購、配售和輪候等情況，確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確、更新及時(shí)。
??上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，通過建立配售型保障性住房輪候庫，能夠助力實(shí)現(xiàn)“以需定建”“以人定房”，有助于各地保障性住房供給更加緊密地與市場(chǎng)需求相結(jié)合，防范出現(xiàn)“為供給而供給”的現(xiàn)象。未來，配售型保障性住房的供給量有望進(jìn)一步增加，同時(shí)房源的籌建和供給也會(huì)更加精準(zhǔn)，更好滿足剛性住房需求。
重點(diǎn)城市新房成交回升，二手房同比微增
2025-02-21部分三四線城市修復(fù)明顯。- 滿足包括民營房企在內(nèi)的各類房地產(chǎn)企業(yè)不同環(huán)節(jié)、不同階段的合理融資需求。
- 提出監(jiān)督意見900余件，準(zhǔn)確把握“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”等房地產(chǎn)調(diào)控政策。
2025年一月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2025-02-20回顧，是為了更好的前行！- 24城市新房價(jià)格環(huán)比上漲。
潘功勝：中國政府將實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策
2025-02-19持續(xù)推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)增長模式轉(zhuǎn)型，鞏固和增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好勢(shì)頭。北京“好房子”啥標(biāo)準(zhǔn)？答案來了
2025-02-17多項(xiàng)創(chuàng)新措施提升住宅品質(zhì)。土地市場(chǎng)：信心恢復(fù)進(jìn)行時(shí)
2025-02-13供應(yīng)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，低總價(jià)、低密度地塊成供應(yīng)主流。
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證監(jiān)會(huì)：統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)企業(yè)融資支持和債券違約風(fēng)險(xiǎn)防控
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中共中央 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化農(nóng)村改革 扎實(shí)推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興的意見
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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