市場康為 2025-04-02 10:23:26 來源：中國房地產網
??4月1日，第三方機構我愛我家杭州發布數據，3月份杭州二手房成交量達到1.24萬套，僅次于2021年3月的1.28萬套峰值，創下近4年來的次新高。
??數據顯示，3月杭州二手房市場全面回暖，成交量環比增長109.7%，同比增長44.2%。市場供需雙向改善，新增房源量環比增加36%，新增客源量增長23%，帶看量提升58%。
??我愛我家杭州表示，政策環境的持續寬松是市場復蘇的關鍵。自去年四季度以來，杭州陸續推出降低購房門檻、優化信貸政策等舉措，積累的購房需求得以釋放。同時，新房集中交付帶來的“置換鏈”效應，以及3月學區房交易旺季的到來，也進一步助推了二手房市場的活躍度。
??盡管市場成交回暖，但二手房交易仍以“以價換量”為主。不過，核心板塊優質房源的成交占比上升，推動了價格企穩回升。數據顯示，3月杭州二手住宅成交均價為32310元/㎡，環比上漲2.46%，同比增長3.89%。掛牌均價也從2月的37600元/㎡上漲至38000元/㎡，漲幅約2.14%。
??值得關注的是，隨著低價房源的快速消化，房東信心回升，降價房源占比由去年同期的93%降至86%，議價空間也從1月的3%收窄至2.5%。
??我愛我家杭州表示，未來市場熱度能否延續，仍有待觀察。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
