99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院

海南實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售4年:累計(jì)交房8萬(wàn)套,有力防控了“爛尾樓”風(fēng)險(xiǎn)

市場(chǎng)陳標(biāo)志 2024-08-19 08:48:04 來(lái)源:中房報(bào)

掃描二維碼分享

??“實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售以來(lái),海南已有8萬(wàn)套住房(含安居房)實(shí)現(xiàn)了所見(jiàn)即所得。”海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

??2020年3月,海南發(fā)布《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》。此次政策明確,新出讓土地建設(shè)的商品住房實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。2020年5月,《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購(gòu)政策及現(xiàn)房銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)布。政策明確,在2020年3月8日后(含3月8日),通過(guò)出讓取得的土地建設(shè)的商品住宅,實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。

??這也使得海南成為全國(guó)首個(gè)省級(jí)出臺(tái)現(xiàn)房銷(xiāo)售政策的省份。

??實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售制度4年多,經(jīng)過(guò)壓力測(cè)試、企業(yè)適應(yīng)、市場(chǎng)磨合,第一批現(xiàn)房交付的商品住宅項(xiàng)目已于2022年陸續(xù)上市。安徽等省市曾專(zhuān)門(mén)組織人員赴海南考察現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的實(shí)施情況。

??7月21日,新華社受權(quán)發(fā)布《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革 推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》。其中也提到,改革房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。

??那么,海南實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售制度4年來(lái)究竟取得了哪些方面的社成效?有哪些經(jīng)驗(yàn)值得外界借鑒?最近,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者近日就此專(zhuān)訪了海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海南省住建廳”)相關(guān)負(fù)責(zé)人。

??8萬(wàn)套住房實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):請(qǐng)簡(jiǎn)單介紹一下海南現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的實(shí)施情況,截至目前有多少項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)房銷(xiāo)售?

??海南省住建廳:2020年3月,海南省委、省政府決定實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售制度,成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)在全省范圍內(nèi)統(tǒng)一實(shí)施該制度的省份。自實(shí)施以來(lái),全省新出讓土地均實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售,累計(jì)有8萬(wàn)套左右的住房(含安居房)實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售。

??從實(shí)施效果來(lái)看,商品住房現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的實(shí)施,有利于推動(dòng)解決預(yù)售制度所帶來(lái)的質(zhì)量投訴、合同糾紛、項(xiàng)目爛尾等一系列問(wèn)題,有效保障了購(gòu)房者合法權(quán)益,有力防控了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和積極推動(dòng)了行業(yè)新技術(shù)新工藝發(fā)展,取得顯著成效。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):海南在全省范圍推行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度,這是一個(gè)較為復(fù)雜的制度體系,涉及項(xiàng)目多、社會(huì)面廣,是否需要多方面的政策協(xié)同,才能保障政策措施的順利實(shí)施?

??海南省住建廳:在健全現(xiàn)房銷(xiāo)售制度體系方面,海南注重政策“疊加”效應(yīng)。2020年3月7日,海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》,明確實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。

??同年5月22日,海南省住建廳印發(fā)通知,明確本地居民多套住房限購(gòu)政策及現(xiàn)房銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題。接著又出臺(tái)安居房建設(shè)法規(guī)政策文件,大力推進(jìn)安居房建設(shè),全面實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。

??與此同時(shí),海南又同步完善配套政策和標(biāo)準(zhǔn),先后出臺(tái)了《海南省全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》《海南省裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省安居房建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等一系列政策和標(biāo)準(zhǔn)。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):如何加強(qiáng)政策落地監(jiān)督管理,又有哪些方面的創(chuàng)新舉措?

??海南省住建廳:加強(qiáng)政策落地監(jiān)督管理,我們?cè)圏c(diǎn)推行“交房即交證”舉措。加強(qiáng)指導(dǎo)督導(dǎo),確保市縣和企業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)全過(guò)程嚴(yán)格執(zhí)行新政策、落實(shí)新標(biāo)準(zhǔn)。

??在土地出讓、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié),加強(qiáng)對(duì)實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售制度項(xiàng)目的監(jiān)管。比如儋州市將現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目資金納入監(jiān)管范圍,直至項(xiàng)目具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件,能更好地保障購(gòu)房者權(quán)益。

??另外,鼓勵(lì)群眾參與監(jiān)督,組織開(kāi)展安居房項(xiàng)目“工地開(kāi)放日”活動(dòng),消除預(yù)選房對(duì)象對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量的擔(dān)憂(yōu)和疑慮。“交房即交證”試點(diǎn),有力提升了現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的體驗(yàn)感和獲得感。

??防控風(fēng)險(xiǎn)是政策初衷

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的初衷是推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,那么在服務(wù)市場(chǎng)主體方面,你們做了哪些工作?

??海南省住建廳:切實(shí)保障政策措施的落地見(jiàn)效,需要持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,實(shí)行政策執(zhí)行閉環(huán)管理。

??一方面優(yōu)化審批流程,為企業(yè)服務(wù)“提速”。深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革,全面推動(dòng)政府投資重大項(xiàng)目立項(xiàng)審批“三統(tǒng)一三同步”、施工圖審查“多審合一”、勘察設(shè)計(jì)成果數(shù)字化交付與審查、施工許可告知承諾制、聯(lián)合驗(yàn)收、“多測(cè)合一”、AI智能輔助企業(yè)高效完成項(xiàng)目申報(bào)、水電氣網(wǎng)視聯(lián)合報(bào)裝等改革措施落實(shí)落地。

??另一方面用好制度創(chuàng)新成果,服務(wù)企業(yè)提升開(kāi)發(fā)建設(shè)效率。通過(guò)實(shí)施“土地超市”、推動(dòng)“拿地即開(kāi)工”、分階段辦理施工許可、優(yōu)化聯(lián)合驗(yàn)收程序等多項(xiàng)政策疊加閉環(huán),大幅加快工程項(xiàng)目建設(shè)速度和銷(xiāo)售節(jié)奏,有效降低實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度帶來(lái)的財(cái)務(wù)成本增加等問(wèn)題。

??比如,海口萬(wàn)科金域仕家、三亞崖州萬(wàn)科金色里程、金色家園、保利棲悅等7個(gè)安居房項(xiàng)目,工期從常規(guī)的24個(gè)月以上縮短為11個(gè)~14個(gè)月,從拿地到竣工驗(yàn)收具備銷(xiāo)售條件僅用了一年左右。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):購(gòu)房群眾最擔(dān)心的是遇到“爛尾樓”風(fēng)險(xiǎn),海南推行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度4年來(lái),你們認(rèn)為在杜絕購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)、防控房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等方面取得了哪些成效?

??海南省住建廳:從改革成果來(lái)看,商品住房現(xiàn)房銷(xiāo)售制度的實(shí)施最重要的一點(diǎn)就是有效保障了購(gòu)房者的合法權(quán)益,有力防控了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。另外,現(xiàn)房銷(xiāo)售制度也積極推動(dòng)了行業(yè)新技術(shù)、新工藝的發(fā)展和運(yùn)用。

??首先,具有十分顯著的社會(huì)效益包括:購(gòu)房群眾可以直觀了解房屋的現(xiàn)狀、“所見(jiàn)即所得”“質(zhì)價(jià)相符”的優(yōu)勢(shì)特性,有效杜絕了群眾購(gòu)買(mǎi)“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn),基本消除開(kāi)發(fā)商提前違規(guī)銷(xiāo)售行為,極大地減少了“貨不對(duì)板”等購(gòu)房糾紛,并倒逼開(kāi)發(fā)企業(yè)更加注重提升住宅品質(zhì),完善設(shè)施配套,以滿(mǎn)足客戶(hù)需求。

??其次,可消除當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸、爛尾及管控三大方面潛在風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)房銷(xiāo)售對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力提出了明確要求,可將一些資金鏈脆弱的中小房企以及“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的企業(yè)“擠出”市場(chǎng),也就是說(shuō)由市場(chǎng)來(lái)“優(yōu)勝劣汰”,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)向“提質(zhì)增效”轉(zhuǎn)型發(fā)展。

??第三,有力推動(dòng)海南建筑業(yè)向智能化、生態(tài)化、裝配式轉(zhuǎn)型升級(jí)。如,海口市碧桂園美舍仕家安居房項(xiàng)目,采用“全砼外墻+鋁模”等新型建筑施工工藝,疊加“機(jī)器人+BIM+裝配式”建造方式,打造了樣板項(xiàng)目。又如,三亞萬(wàn)科臨春安居房項(xiàng)目采用鋁模、爬架、制內(nèi)隔墻、疊合板、精裝修、園林等進(jìn)行多空間、多專(zhuān)業(yè)、全方位的穿插施工方式,極大提高項(xiàng)目工作效率。

??海南省堅(jiān)持“房住不炒”,持續(xù)推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售制度改革落地見(jiàn)效。目前,海南正全面推進(jìn)這項(xiàng)制度改革,堅(jiān)持“穩(wěn)”的基調(diào),保持堅(jiān)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方向;加強(qiáng)督促指導(dǎo)和服務(wù),推動(dòng)政策更好落實(shí)落細(xì)落穩(wěn);持續(xù)完善配套制度,更好地發(fā)揮政策支持效應(yīng),推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場(chǎng) 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院
亚洲欧美日韩国产成人精品影院| 国产精品亚洲午夜一区二区三区 | 懂色av一区二区在线播放| 亚洲成人先锋电影| 亚洲精品中文在线影院| 专区另类欧美日韩| 综合色中文字幕| 亚洲欧洲日韩av| 亚洲四区在线观看| 亚洲婷婷在线视频| 亚洲精品日韩一| 亚洲精品videosex极品| 一区二区三区日韩在线观看| 综合激情成人伊人| 1000部国产精品成人观看| 一区二区中文视频| 一区二区三区波多野结衣在线观看| 亚洲精品综合在线| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 一区二区三区四区在线免费观看| 夜夜操天天操亚洲| 午夜一区二区三区在线观看| 无吗不卡中文字幕| 美日韩一区二区三区| 国产综合色在线视频区| 国产福利91精品| av中文字幕在线不卡| 99精品久久久久久| 国产精品久久久久久久久久直播| 精品国产综合| 日本一区二区三区视频在线播放 | 一本色道久久99精品综合| 这里只有精品66| 欧美日韩精品一区二区三区四区| 欧美日韩电影在线| 日韩欧美的一区| 国产欧美日韩精品在线| 亚洲欧洲日韩一区二区三区| 亚洲综合男人的天堂| 天堂在线亚洲视频| 国产一区二区三区美女| 成人手机在线视频| 99九九电视剧免费观看| 精品综合久久久| 亚洲一区二区在| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 久久久综合九色合综国产精品| 国产精品视频一区二区三区不卡| 亚洲精品国产精品乱码不99 | 亚洲一区二区三区色| 欧美午夜精品久久久久久孕妇| 欧美一区二区三区婷婷月色| 欧美精品一区二区久久久| 国产精品理论片| 亚洲成av人片在线观看无码| 久国产精品韩国三级视频| 成人免费毛片片v| 国产一区二区三区无遮挡 | 一区二区三区毛片| 美女在线观看视频一区二区| 成人av在线观| 欧美激情专区| 欧美视频在线一区二区三区 | 欧美这里有精品| 精品国产伦一区二区三区观看体验 | 一区二区三区成人在线视频| 蜜桃免费网站一区二区三区| 成人一区二区三区视频在线观看 | 亚洲午夜免费视频| 毛片av中文字幕一区二区| 成人黄色大片在线观看| 久久综合福利| 欧美日韩久久不卡| 中文字幕成人网| 石原莉奈在线亚洲三区| 国产成人精品在线看| 精品国产乱码久久久久| 欧美性大战久久久久久久| 国产欧美日韩在线观看| 亚洲福利一区二区三区| 国产电影一区在线| 欧美xxxx黑人又粗又长精品| 欧美乱熟臀69xxxxxx| 中文av字幕一区| 免费人成网站在线观看欧美高清| 99视频一区二区| 亚洲精品成人久久久998| 日韩免费一区二区| 一区二区久久久久久| 国产ts人妖一区二区| 欧美极品一区| 日韩免费福利电影在线观看| 亚洲线精品一区二区三区八戒| 国产成人在线观看| 欧美中文娱乐网| 日韩亚洲欧美一区二区三区| 亚洲最大的成人av| 成人免费看的视频| 亚洲va久久久噜噜噜久久狠狠| 日韩欧美一级精品久久| 一区二区三区四区av| 大尺度一区二区| 午夜精品亚洲一区二区三区嫩草 | 97久草视频| 色综合天天做天天爱| 久久久久久一二三区| 日韩国产精品大片| 91啪亚洲精品| 欧美性xxxxxx少妇| 亚洲同性同志一二三专区| 国产aⅴ精品一区二区三区色成熟| 欧美成ee人免费视频| 日韩一区二区三区三四区视频在线观看| 亚洲免费资源在线播放| 成人国产精品免费观看动漫| 中文有码久久| 亚洲欧美影音先锋| 成人精品视频一区二区三区尤物| 亚洲成人精品电影在线观看| 久久久不卡网国产精品二区| 精品在线播放免费| 日韩中文字幕av在线| 国产日本欧洲亚洲| 国产乱码字幕精品高清av| 无码免费一区二区三区免费播放| 国产亚洲一区二区三区四区| 国产麻豆精品在线| 在线精品日韩| 亚洲三级电影网站| 91免费在线视频观看| 欧美日韩卡一卡二| 亚洲bt欧美bt精品| 蜜桃成人在线| 欧美激情资源网| 国产乱子伦一区二区三区国色天香| 午夜精品美女久久久久av福利| 国产精品久久毛片av大全日韩| 成人免费的视频| 欧美色综合影院| 日本欧美久久久久免费播放网| 欧美日韩电影一区二区| 欧美激情一区三区| 成人动漫一区二区三区| 欧美三级韩国三级日本三斤| 香蕉影视欧美成人| 农村寡妇一区二区三区| 国产精品污www在线观看| 99在线热播精品免费| 91精品国产色综合久久久蜜香臀| 青草国产精品久久久久久| 色噜噜一区二区| 亚洲欧美日韩小说| 国产精品一区二区三区观看| 久久蜜桃av一区精品变态类天堂| 床上的激情91.| 欧美一级高清片| 国产一区二区三区免费看 | 日韩电影免费一区| 视频一区三区| 一区二区三区欧美日韩| 免费看污久久久| 国产精品成人在线观看| 成人综合av网| 国产午夜精品一区二区三区嫩草 | 国产精品高潮呻吟久久| 97精品久久久午夜一区二区三区 | 成人免费黄色在线| 欧美精品xxxxbbbb| 精品一区二区三区在线观看| 在线看日本不卡| 日本美女一区二区三区视频| 亚洲午夜精品福利| 午夜影院久久久| 中日韩在线视频| 日本系列欧美系列| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av | 国产精品加勒比| 国产精品另类一区| 精品高清视频| 亚洲欧美电影一区二区| 久久精品人人做人人爽电影| 椎名由奈av一区二区三区| 国语精品中文字幕| 国产精品国产精品国产专区不蜜 | 国产欧美一区二区三区在线老狼| 99久久国产综合色|国产精品| 日韩欧美视频在线 | 国严精品久久久久久亚洲影视| 国产精品国产自产拍高清av | 成人一二三区视频| 精品国产乱码久久久久久久久 | 精品亚洲欧美日韩| 蜜桃av色综合| 国产成人亚洲欧美| 国产精品久久久久婷婷| 精品一区日韩成人| 亚洲免费看黄网站| 亚洲欧美日韩精品久久久 | 国产一区二区三区在线看麻豆| 欧美日本在线播放|