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??為深化住房制度改革供應模式，解決特大城市住房保障難題，北京市于2011年成立了北京保障房中心，設立市級保障房投資融資、建設收購和運營平臺，高標準完成保障房投資融資、建設收購和運營管理任務，在新時代首都住房保障體系構建過程中發揮了主力軍作用。截至2023年年底，累計建設籌集各類保障性住房約17萬套，為近30萬首都居民解決了住房困難、改善了居住條件。

??北京保障房中心戰略定位為做北京市建設和管理提質增效的示范和引領力量。從2012年蘇家坨裝配式裝修課題研究試點起，先后試點裝配式裝修體系和裝配式結構體系，經過十余年的研發迭代，裝配式裝修從1.0體系已升級至3.0體系，裝配式結構由套筒灌漿技術變革為縱肋疊合剪力墻體系，并已推廣。在推廣應用的同時進行體系迭代，形成以速度快、品質高、全生命周期成本降低的“新三板”技術體系。此外，著力于突破鋼結構住宅產業化發展痛點，通過系統性的研究與創新，基于保障性住房研究具有全生命周期、空間布局雙轉換功能的可生長鋼結構“新三板”體系。“新三板”體系的研發落地有著極其重要的意義：一是提高工業化水平，提升居住品質；二是提高住宅產品延展性，為戶型合并改造提供條件，為全生命周期賦能，滿足不同客群需求；三是發揮鋼結構在工期等方面優勢，從建筑全生命周期的角度建立更加科學的成本管控及評價體系；四是打造形成企業核心競爭力，引領首都建筑產業升級。加快推動“新三板”體系建設是北京保障房中心以創新為驅動、引領首都住房領域高質量發展的具體行動，在現有工作成果的基礎上，匯集各方力量，持續推動“新三板”體系迭代升級，為助力首都住宅高品質發展貢獻積極力量。

??為了更加直觀地呈現北京保障房中心在裝配式裝修領域作出的創新探索，在第21屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會現場，打造了一套保障房精裝修樣板間，集合了裝配式建筑、智能建造、綠色建材、數字化設計等方面最新的技術與實踐，展示了用好房子打造理想社區的實踐成果。

??除技術創新外，北京保障房中心注重保障房社區以人民為中心的服務理念，在深入分析保障性住房群體需求的基礎上開展居住產品建設，并逐漸形成理想社區產品標準，以“好看、好用、好管、好干、好算”為目標量化分解，保證理想社區的落地轉化。

??此外，還有以“高品質的建筑產品+精準化全方位的公共服務”為特征的小居大家公共租賃住房產品，注重強調有“家庭感”居住氛圍的“品質小居、溫暖大家”，以及在多層次保障性租賃住房產品、低碳社區產品、可持續住宅產品等多方面的探索。

??當前，北京保障房中心堅持“政府支持、市場化運作，可持續發展”的核心戰略，篤行“一體化、數字化、智能化、平臺化”發展路徑，充分發揮全市住房保障政策落地實施和住房產品服務創新實踐兩大平臺職能，以構建符合首都實際的住房保障體系，讓千萬個家庭實現安居夢想為目標定位，在深入分析保障性住房群體需求的基礎上開展居住產品建設，并逐漸形成理想社區產品標準。