市場(chǎng)石峰、孟雙奎 2022-03-24 10:38:03 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2022年，老舊小區(qū)改造已經(jīng)連續(xù)四年出現(xiàn)在政府年度工作報(bào)告中，老舊小區(qū)改造這一重大民生問(wèn)題一直被各單位及相關(guān)職能部門(mén)所重視，百姓的居住環(huán)境是城市發(fā)展的直接展現(xiàn)，也是居民幸福感的基礎(chǔ)來(lái)源，一些早年間的老舊小區(qū)怎么在城市發(fā)展的過(guò)程中不斷優(yōu)化其自有功能，當(dāng)?shù)鼐用褡顬榱私猓谶|寧省大連市，老舊小區(qū)的改造最為重要的一環(huán)便是園區(qū)居民的參與。
??在大連旅順口區(qū)，每當(dāng)項(xiàng)目改造完成后，都會(huì)通過(guò)征求業(yè)主意見(jiàn)采用物業(yè)管理的方式鞏固改造成果，將物業(yè)管理收入、停車(chē)位經(jīng)營(yíng)收入、廣告收入、快遞柜場(chǎng)租費(fèi)收入等項(xiàng)目收入有效利用。
??大連長(zhǎng)海縣大長(zhǎng)山島鎮(zhèn)四塊石小區(qū)在2022年3月1日已經(jīng)正式復(fù)工，該縣針對(duì)老舊小區(qū)改造工作成立了123個(gè)老舊小區(qū)改造工作臨時(shí)黨支部，219名縣鎮(zhèn)機(jī)關(guān)工作人員、社區(qū)兩委成員、居民組長(zhǎng)和臨時(shí)黨支部書(shū)記、黨員共同發(fā)力，利用樓院板凳會(huì)、座談會(huì)等形式大力宣傳改造政策、耐心解答居民疑惑，取得了廣大居民的支持和理解，激發(fā)了改造愿望，各樓院居民積極行動(dòng)，主動(dòng)清理樓院、樓道雜物，處理燃煤燒柴，拆除違建，助力改造工程穩(wěn)步推進(jìn)。
??在工作過(guò)程中，積極引導(dǎo)居民從觀念上實(shí)現(xiàn)由“管理”到“治理”的跨越，形成“自我管理、自我服務(wù)、自我發(fā)展”新格局，成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，積極開(kāi)展物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)，逐步提高村民參與社會(huì)公共事務(wù)的能力，通過(guò)引入專業(yè)物業(yè)公司，加強(qiáng)服務(wù)管理，推動(dòng)建立老舊小區(qū)改造后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制。
??大連市莊河市2022年將實(shí)施三個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，共計(jì)36棟樓，總建筑面積12萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資2480萬(wàn)元，惠及居民1200余戶。在進(jìn)行老舊小區(qū)改造前，莊河市采用街道+社區(qū)+網(wǎng)格員+居民代表的形式，逐樓排查短板，廣泛征求居民的改造意見(jiàn)，按照居民的改造需求和小區(qū)的實(shí)際情況統(tǒng)籌制定改造方案。
??改造內(nèi)容除了屋面防水、排水管線、外墻保溫、樓道粉刷、方磚油路等基礎(chǔ)類改造內(nèi)容外，還將針對(duì)各小區(qū)的特點(diǎn)，進(jìn)行廢棄建筑利用改造、增設(shè)快遞驛站等便民設(shè)施、增設(shè)電動(dòng)車(chē)停車(chē)棚及充電設(shè)施、修建體育健身設(shè)施、打造黨建文化宣傳長(zhǎng)廊等提升及改善類內(nèi)容。
??有效解決屋面漏雨、墻體保溫、下水不暢、路面破損等影響居民生活的問(wèn)題，提升老舊小區(qū)品質(zhì)，優(yōu)化人居環(huán)境，改善居民居住條件，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好，滿足居民對(duì)美好城市環(huán)境的向往與需求，共享城市進(jìn)步發(fā)展的紅利。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
