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??各地樓市

??杭州樓市房貸放款周期縮短

??廣州完成老舊小區改造787個

??深圳房租兩年降幅超10%

??廣東中山發布戶口遷入新規

??成都：共有679個住宅存量項目

??【1】市場消息顯示，杭州目前房貸額度緊張程度有所緩解，放款周期在1個月左右。從房貸利率看，目前杭州地區商業銀行房貸利率全面回落到6%以下。其中，首套貸款利率在5.85%-5.9%之間，二套在5.95%-6%之間。此外，以學區房為代表的高價二手房成交出現了些許暖意。新房市場方面，杭州備受關注的新房“萬人搖號”現象出現了明顯緩解，中簽率回歸高位。

??【2】1月11日，據廣州市城市更新協會官微披露，截至2021年底，廣州已完成老舊小區改造787個，改造老舊建筑面積4506萬平方米。此外，增設無障礙設施通道96.2千米，新增口袋公園和社區公共空間618個，“三線”整治2052千米，完善消防設施5.7萬個，惠及61.6萬戶家庭、197萬居民。

??【3】春節將至，深圳租房市場已然變成“買方市場”。機構數據顯示，2021年深圳全市房屋租金呈下跌趨勢。從整體租金水平看，跌幅約4.5%。從租金均價看，2021年租金均價約72元/平，同比下跌5.5%。此外，業內人士表示，這兩年深圳租金處于持續下跌狀態，2020年較2019年整體下跌6%左右，2021年較2020年整體下滑5%左右，兩年降幅在11%左右。

??【4】近日，廣東中山發布的《中山市戶口遷入暫行規定》明確，在中山最近連續參保滿1年且有自有住房，或沒有自有住房但有合法穩定住所（含租賃）并在中山最近連續參保滿3年的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（含已成年但在校就讀未婚的學生）、父母，可申請落戶中山。《規定》還指出，有自住房的，戶口登記在自有住房。沒有自有住房的，戶口登記在參保地屬地居委會集體戶。據悉，該規定自2022年1月1日起施行，有效期3年。

??【5】1月10日，成都發布的第一份存量住宅用地信息清單顯示，該市15個區共有679個住宅存量項目，總面積3298公頃。其中，未動工土地面積1464公頃，已動工未竣工土地面積1834公頃，已動工項目中含502公頃為銷售面積。