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??今日要聞

??財政部部長劉昆：積極穩妥推進房地產稅立法和改革

??杭州、北京首批集中供地本周開拍

??合肥樓市調控立竿見影

??藍光嘉寶將于7月22日在港交所除牌

??中原建業通過港交所聆訊，胡葆森將有4家港股上市平臺

??聚焦>>

??5月6日，財政部部長劉昆在經濟日報撰文提到，推動構建新發展格局，促進高質量發展，必須加快建立現代財稅體制。劉昆表示，完善現代稅收制度，在保持現階段流轉稅、所得稅雙主體稅制基本穩定基礎上，不斷優化稅制結構，更好發揮稅收功能作用。健全直接稅體系，逐步提高直接稅比重，進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。健全地方稅體系，培育地方稅源，結合立法統籌推進消費稅征收環節后移并穩步下劃地方。

??土地>>

??根據出讓計劃，杭州、北京的首批集中供地將于本周內迎來出讓，合計起拍總價1978.7億元。其中，杭州首批集中供地為57宗，均為涉宅用地，總出讓面積301.8萬㎡，總建筑面積757.2萬㎡，總起拍價943.7億元，將于5月7日-8日兩天內集中出讓，每隔10分鐘競拍一宗地。具體為5月7日出讓32宗：主城區（13宗）、蕭山區（12宗）、錢塘新區（7宗）；5月8日出讓25宗地塊：臨安區（12宗）、余杭區（7宗）和富陽區（6宗）。北京方面，首批集中供地為30宗，土地總面積約為169公頃，掛牌總價超過了1035億元，將于5月8日正式競價。30宗地塊分布在12個區域。其中，有15宗地塊位于中心城區，占比面積約為43%。同時，朝陽區仍是供地的熱門區域，有10宗地塊，海淀區有2宗地塊。

??市場>>

??5月4日，合肥市房地產業協會發布的《房產新政第四周市場變化監測分析（2021年4月26日-5月2日）》顯示，合肥商品住宅市場量價齊跌。商品住宅銷售套數小幅下降，銷售價格三連跌，近5周以來首次低于1.9萬元/平方米。具體來看，上周合肥市區商品房銷售2456套，其中商品住宅1363套，環比下降6.6%；銷售均價18829元/平方米，環比下降1.5%，連續3周下跌；套均面積125.9平方米，較前一周增加4.4平方米。另外，二手住宅市場降溫明顯。與新政發布前一周相比，限購區二手住宅成交量下降64.8%，非限購區成交量下降46.7%。價格方面，上周合肥市區二手住宅成交均價17010元/平方米，較新政前一周下降2.6%。其中限購區均價26041元/平方米，較新政前一周下降4.0%；非限購區均價15165元/平方米，較新政前一周上漲2.4%。有關部門表示，將進一步加強住房市場監測，持續關注住房市場變化，保持二手住宅價格尤其是非限購區二手住宅價格變化在合理范圍內。

??企業>>

??【1】5月2日晚間，碧桂園服務、藍光嘉寶服務聯合公告稱，假設除牌決議獲批準，預計藍光嘉寶H股最終退市預期日期為2021年7月22日下午16時正。3月22日晚間，碧桂園服務曾發布公告稱，要約人擬將藍光嘉寶從聯交所除牌，因此，藍光嘉寶已同意召開藍光股東大會，以供藍光獨立股東考慮除牌決議(及其他事務)并投票。據早前公告，碧桂園物業香港擬受讓藍光和駿持有的藍光嘉寶服務全部股份(包括內資股)1.16億股，約64.6203%的股份。股份轉讓價款調整為人民幣49.6428億元的等值港元，每股受讓價格約為人民幣42.8546元的等值港幣。據公開資料顯示，藍光嘉寶服務于2019年10月18日上市，距今僅一年有余。

??【2】5月4日，港交所信息顯示，中原建業有限公司通過港交所聆訊。根據招股書，上市前中原建業由建業地產100%控股，胡葆森通過恩輝控制建業地產72.31%的股權；但在分拆完成后，中原建業將不再與建業地產存在股權聯系。對建業集團董事長胡葆森來說，其在港股已擁有建業地產（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）以及建業新生活（09983.HK）3家上市公司，若中原建業成功在港交所上市，胡葆森將在港股擁有4家上市平臺。