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??今日焦點

??國家統計局：我國人口繼續保持增長

??鄉村振興促進法：嚴控農用地轉為建設用地

??北京公租房輪候時間超5年或可直選

??廣州三年內將供應超8000套共有產權住房

??東莞發布新房限價細則

??浙江嘉興：熱門樓盤推行公證搖號

??房企打響“五一”黃金周營銷大戰

??萬科A被“萬科事業合伙人”首次舉牌

??聚焦>>

??【1】4月29日，國家統計局在官網發文稱，2020年，我國人口繼續保持增長，具體數據將在第七次全國人口普查公報中發布。據悉，對于第七次全國人口普查結果的公布時間，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長劉愛華此前回應說，為了提供更多資料，第七次全國人口普查準備在第六次全國人口普查發布信息的基礎上，增加發布更多更細的信息，同時大幅增加普查公報數量。為此，人口普查發布前的準備工作也相應有所增加。國家統計局會加快工作進度，力爭早日向社會公布人口普查最終結果。

??【2】2021年4月29日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過《中華人民共和國鄉村振興促進法（全文）》。其中，法案提到，國家建立農用地分類管理制度，嚴格保護耕地，嚴格控制農用地轉為建設用地，嚴格控制耕地轉為林地、園地等其他類型農用地。省、自治區、直轄市人民政府應當采取措施確保耕地總量不減少、質量有提高。

??政策>>

??【1】4月29日，北京市住建委公布《關于進一步加強本市公共租賃住房資格復核管理的通知（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。征求意見稿擬設立公租房資格“有效期”制度，取得公租房備案資格的家庭要在輪候期間進行資格定期復核，每滿24個月并提前1個月主動申報家庭情況。值得一提的是，對于公租房輪候時間較長的家庭，新政還提供了一個“特別”的解決方案。征求意見稿提及，對于輪候時間超過5年的備案家庭，區住房保障管理部門也可結合家庭輪候時間、困難程度等實際情況，直接發放選房通知單組織選房。

??【2】4月29日，廣東省東莞市住建局發布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知（東建房〔2021〕4號）》。通知明確提出，要從嚴控制在售項目價格漲幅。其中，新房備案價上調空間控制在5%以內，而未售出的新建商品住房上調銷售價格的間隔時間，由取得預售許可證（現售備案證書）后半年延長至一年，漲幅不超過3%（含本數）。下調銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。

??【3】4月29日浙江嘉興市住房和城鄉建設局官網發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》，從分批集中出讓住宅用地、推行“公證搖號”、進一步嚴格商品住房限購管理、加強商品住房銷售價格管理、加強房地產市場整治、營造公開健康的社會輿論等六個方面進一步加強調控。其中，通知指出，要完善住房銷售方式，對嘉興市區范圍新出讓土地的新建商品住房項目（包括商品住房預售和現售），意向購房人數大于開盤銷售房源數的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

??市場>>

??4月28日，在廣州舉行的廣州支持港澳青年來穗發展新聞發布會上，廣州市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長黃成軍介紹，目前廣州市共有產權住房在供房源2117套，約17萬平方米。其中，2020年上半年，南沙新區率先推出首筑花園共有產權住房項目房源251套，面向本區供應。目前，已完成33套配售簽約，其中港澳青年購買4套。2020年年底，黃埔區榕悅花園市本級共有產權住房1866套，面向越秀、海珠、天河、白云、荔灣、番禺及房源所在的黃埔區供應。同時，廣州市在建共有產權住房房源6893套，約76萬平方米。其中，番禺區新造項目總建筑面積47.39萬平方米，計劃建設4013套共有產權住房，預計可在2021年—2022年上市供應；白云區鴉崗共有產權住房項目（一期）總建筑面積約27.92萬平方米，計劃建設2880套共有產權住房，預計可在2022年—2023年上市供應。此外，廣州市梳理其他房源轉用約1400余套，約12萬平方米，待轉用手續辦妥后，預計可于2021年-2022年上市供應。

??企業>>

??【1】樓市傳統旺季“五一”黃金周即將到來，一場沒有硝煙的營銷戰正悄然進行。總額3000萬元現房補貼、額外86折優惠、贈送3年物業管理費、購房領取3000元購房補貼及1000元車位補貼……近日，富力地產“現房節”小程序正式上線，為“五一”預熱。而大手筆做營銷活動的企業并不止富力。“五一”進入倒計時，多家房企加快推盤力度，打響營銷大戰。其中，保利汕尾推出“五一購房禮”，推出10棟特惠房源，每日第一單成交客戶可獲得6666元物管費禮包，還可參與10萬元物業禮包瓜分活動；越秀地產推出“越見新友計劃”，4大區域營銷總將在直播間站臺，推出9.9元享萬元折扣券、限量獲得家電禮包等禮物。此外，悅恒地產、融信中國、中駿集團等企業均推出特價房活動，在原價基礎上大幅讓利。一家TOP3房企策劃人士表示，清明節過后公司就取消了雙休，全員奮戰黃金周。從活動申請、物料安排、渠道溝通、人員配置等方面進行準備，誰也不敢休假，怕休息時被叫起來干活。

??【2】4月29日晚間，萬科企業股份有限公司公告宣布，于當日收到德宇眾及其一致行動人盈安合伙、盈嘉眾合伙出具的《萬科企業股份有限公司簡式權益變動報告書》。據悉，于4月29日，德宇眾以自有資金通過深圳證券交易所集中競價交易方式買入萬科A股804,800股，占萬科已發行股份的0.01%，導致信息披露義務人及其一致行動人擁有表決權的股份合計達到公司已發行股份的5%。截至2021年4月29日，德宇眾及其一致行動人合計擁有表決權的萬科股份580,886,618股。同時萬科方面表示，上述權益變動未導致公司第一大股東發生變化。