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??今日焦點

??住建部：加快推動違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項清查

??27省份今年GDP目標確定

??上海“十四五”規(guī)劃《綱要》：加大住房供應(yīng)

??今起寧波多家銀行上調(diào)房貸利率

??頭部房企進軍中介行業(yè)

??就地過年引發(fā)房企急轉(zhuǎn)車頭

??金科股份換屆選舉，高層巨變

??袁春接任弘陽地產(chǎn)執(zhí)行董事、行政總裁

??聚焦>>

??近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責人在違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項清查工作視頻約談會議上表示，以最堅決的態(tài)度抓實違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項清查工作，真正把專項清查作為當前和今后一段時期重點工作來抓，確保專項清查取得實質(zhì)性進展。該負責人表示，要壓實工作責任，建立強有力的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)機制，明確內(nèi)部職責分工，充分調(diào)動全系統(tǒng)力量共同發(fā)力；要加強排查整改，以最嚴格的要求消除安全隱患，大力推進基于城市信息模型（CIM）平臺的城市運行管理服務(wù)平臺建設(shè)。據(jù)了解，違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項清查工作視頻約談會議對專項清查進展遲緩的天津、吉林、黑龍江、海南4省市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門與有關(guān)部門實施了約談，督促指導(dǎo)有關(guān)地區(qū)加快推動專項清查工作。

??宏觀>>

??近日省級地方兩會陸續(xù)召開，從各地政府工作報告提出的今年預(yù)期增長目標來看，已經(jīng)召開兩會的27個省份今年經(jīng)濟增速都在6%以上，最高則達10%。具體來看，在這27個省份中，有13個省份的GDP預(yù)期增長目標在6%以上或者6%~7%；6個省份在7%以上，5個在8%左右或者8%以上，1個9%以上，2個10%以上。據(jù)悉，增長目標最高的是湖北和海南，都在10%以上。而2020年增速前三位的西藏、貴州和云南今年的目標分別是9%、8%左右和8%以上。在經(jīng)濟總量前十大省份中，福建增長目標最高，為7.5%以上，其次是四川、湖南和河南，增速目標為7%以上。

??政策>>

??1月30日，上海發(fā)布《上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》，其中提出，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場調(diào)控“一城一策”常態(tài)長效機制，保持新建項目供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)節(jié)奏合理有序，持續(xù)抑制投機炒房，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風險。加大住房供應(yīng)力度，增加住宅用地供應(yīng)，加快商品住房項目建設(shè)和上市。加快完善長租房政策，規(guī)范發(fā)展租賃住房市場，加快推進住房租賃立法，多主體多渠道增加租賃住房供應(yīng)，到2025年形成租賃住房供應(yīng)40萬套（包括間、宿舍床位）以上。進一步發(fā)揮住房公積金制度作用，推進長三角住房公積金一體化發(fā)展。

??市場>>

??近日有消息稱，寧波多家銀行將于2月1日起上調(diào)房貸利率。據(jù)了解，目前寧波房貸利率普遍執(zhí)行的是首套房利率為5年期以上LPR利率上浮60BP，即5.25%；二套房為5年期以上LPR利率上浮85BP，即5.5%。某國有銀行寧波市分行有關(guān)負責人表示，自2月1日起確實將調(diào)整住房貸款政策，在原有基礎(chǔ)上加10BP。即5年期以上，首套房LPR+70BP、二套房LPR+95BP。簡單來說，就是2月1日起，該行的房貸利率變?yōu)椋菏滋追?.35%，二套房5.6%。從南天、貝殼等房產(chǎn)中介處了解到，這次調(diào)整房貸利率的金融機構(gòu)中，一家股份制銀行、一家省內(nèi)城商行也赫然在列。

??企業(yè)>>

??【1】1月29日，消息傳出，碧桂園服務(wù)推出租售業(yè)務(wù)新品牌“有瓦”，意為“有瓦、有你、有家，做生活的分享家。”而在1月26日，龍湖官宣房屋租售、房屋裝修兩大主航道業(yè)務(wù)全新品牌“塘鵝”。同日，萬科表示將把萬物云內(nèi)二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)“樸鄰”與房屋租賃業(yè)務(wù)“為家”兩個品牌融合升級為“樸鄰租房”。幾日內(nèi)，三家頭部房企的租售業(yè)務(wù)集體發(fā)聲。而在此之前，恒大集團收購全國152家中介機構(gòu)，并在短時間內(nèi)重組恒房通成立房車寶集團，打響了房企進攻中介行業(yè)最響亮的一槍。頭部房企們普遍掌握遍布全國的龐大樓盤數(shù)量，城市滲透程度和行業(yè)內(nèi)的話語權(quán)更是無人能及。就目前來看，房企最近傾心的房屋租售業(yè)務(wù)還處于起步階段，才剛剛發(fā)力。未來，當房企的中介門店將觸角延伸到同行別家的地盤時，競爭將會進入到新的階段。

??【2】反撲的疫情打亂了房地產(chǎn)行業(yè)多年來的春節(jié)營銷節(jié)奏。在“就地過年”政策影響下，全國春運期間人流量將明顯減少，今年的返鄉(xiāng)置業(yè)潮大概率會受到?jīng)_擊。針對今年春節(jié)樓市的特殊情況，房企正在緊鑼密鼓制定應(yīng)對策略。據(jù)悉，房企將春節(jié)長假的重注壓向了大城市，因為春節(jié)不返鄉(xiāng)，大城市可能會有相對往年迎來更多的看房人流。因此，原本冷清的一二線大城市樓市，大多會“春節(jié)不打烊”。為抓住不同能級城市的置業(yè)需求，房企新年鉚足了勁，從具體營銷策略看，企業(yè)普遍打出年味、溫情牌，營造“不返鄉(xiāng)也有家”的歸屬感。

??【3】1月29日，金科股份召開本年度第二次臨時股東大會，完成第十一屆董事會換屆選舉，早前公告的4名非獨立董事、3名獨立董事候選人順利當選。第十一屆董事會第一次會議在當日稍晚召開，此前外界熱議的新一任董事長、總裁人選塵埃落定，周達獲任金科股份董事長、楊程鈞任金科股份總裁。此次金科股東大會審議并表決通過了董事會、監(jiān)事會換屆等4項議案。從新一屆當選的董事會成員來看，有不少“新面孔”，并以“80后”占多數(shù)，平均年齡40多歲，其中最年輕的只有35歲。

??【4】1月29日晚間，弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告稱，自2021年1月29日起，由于工作調(diào)動原因，何捷已辭任公司執(zhí)行董事、行政總裁及董事會薪酬委員會成員。同時，袁春獲委任為執(zhí)行董事、行政總裁及董事會薪酬委員會成員。據(jù)悉，2019年10月31日，袁春獲委任為弘陽地產(chǎn)聯(lián)席總裁，其曾于2017年10月至2019年10月?lián)硒櫪ぜ瘓F總裁，于2010年3月至2014年1月?lián)魏贾蔟埡偨?jīng)理，并于2014年1月至2017年10月獲調(diào)任為龍湖集團副總裁。