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2025年1-4月中國房地產企業銷售TOP100排行榜

月度排行榜CRIC研究中心 2025-05-06 11:52:27 來源:克而瑞地產研究

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-05-06
  • 報告類型:月度排行榜
  • 發布機構:克而瑞

??導 讀 

??1、4月新房成交環比回落,持平去年同期

??2、百強房企4月業績環比降低10.4%、同比降低8.7%

??☉ 文/克而瑞研究中心

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??榜單解讀

??前言:2025年4月,樓市整體增長動能顯著放緩,新房供給持平上月,但成交環比回落,成交規模與去年同期基本持平。

??百強房企4月實現銷售操盤金額2846.8億元,環比降低10.4%、同比降低8.7%。

??預判5月,新房成交規模預期延續低位波動,絕對量與4月持平或小幅微增,同比或持平去年,延續弱修復態勢。

??1 百強房企4月業績環比降低10.4%

??2025年1-4月,中國房地產市場整體保持低位運行,延續止跌回穩態勢。4月,TOP100房企實現銷售操盤金額2846.8億元,環比降低10.4%、同比降低8.7%,單月業績規模保持在歷史低位。累計業績來看,百強房企1-4月實現銷售操盤金額10181.7億元,同比降低6.7%。

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??2 百強房企各梯隊門檻變動分化

??2025年4月,百強房企各梯隊銷售門檻變動出現一定分化。其中,TOP20房企銷售操盤金額門檻同比降低8.9%至112.6億元。TOP10、TOP30和TOP50房企的銷售操盤金額門檻均有不同程度提升。而TOP100房企的門檻仍降低3.1%至17.9億元。

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??3 5月新房成交預期環比增幅有限 核心城市供給約束加劇

??4月整體樓市增長動能顯著放緩,新房供給持平上月,但成交環比回落,成交規模與去年同期基本持平;二手房成交環比跌幅不及新房,延續高位震蕩行情。京滬深杭蓉等熱點城市一二手房成交環比皆降,需求迎來階段性瓶頸期。

??預判5月,我們認為,成交總量規模或將延續低位波動,絕對量與4月持平或小幅微增,同比或持平去年,延續弱修復態勢。核心一二線城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等受供給約束日益加劇,未來成交放量程度主要取決于高端住宅供應,若有區位佳+產品力強的適銷盤入市,短期內市場熱度還將延續;武漢、天津等二線城市短期內市場有止跌企穩態勢,后續成交有望延續穩中有增的弱復蘇走勢;還有部分弱二線和三四線城市短期內高庫存問題難解,整體去化難言樂觀。

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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