市場報告克而瑞研究中心 2024-01-03 10:16:21 來源：克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-01-03
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構(gòu):克而瑞
??本周觀點
??政策：國常會研究新型城鎮(zhèn)化有關(guān)舉措，廣州等14城政策微調(diào)供應(yīng)：總量回升，煙臺2盤入圍供應(yīng)TOP10成交：總量全線回升，平均去化率降至40%
??政策動態(tài)
??國常會研究新型城鎮(zhèn)化有關(guān)舉措
廣州等14城政策微調(diào)
??第53周（12.25-12.31），中央層面，12月29日，國常會研究深入推進以人為本的新型城鎮(zhèn)化有關(guān)舉措，指出進一步深化戶籍制度改革，加強教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等領(lǐng)域投入，推動未落戶常住人口均等享有基本公共服務(wù)。地方層面，廣州、徐州等14城政策微調(diào)，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼等方面。
??新增供應(yīng)
??總量回升
煙臺2盤入圍供應(yīng)TOP10
??2023年第53周，全國重點城市取得預售證面積558萬平方米，環(huán)比增長32%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中，煙臺有2個入圍項目，此外晉江保利湖心璞悅以6.9萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
總量全線回升，平均去化率降至40%
??2023年第53周，各能級成交指數(shù)均回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長17.93至122.24，北廣深3城成交均回升，尤其是北京增幅達到46%。二線成交指數(shù)環(huán)比增長30.76點至108.10，半數(shù)城市成交環(huán)比增幅在5成以上，武漢、重慶成交更是倍增。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長41.83點至151.29，佛山、韶關(guān)、溫州、南通等成交顯著放量。
??第53周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為40%，環(huán)比下降5個百分點。開盤項目數(shù)量方面，本周上海有8個項目開盤加推，杭州、武漢有5個項目入市，成都、北京有2個及以上項目推售。銷售表現(xiàn)方面，成都、杭州平均去化率超7成，而武漢、蘇州不足10%。
??附表
- 10:14
- 10:03
- 09:56
- 09:52
- 09:49
- 09:48
- 09:33
- 09:24
- 08:52
- 08:44
- 08:34
- 2024-01-02 10:40:21
- 2024-01-02 10:39:58
- 2024-01-02 10:33:55
- 2024-01-02 10:21:34
- 2024-01-02 10:20:36
- 2024-01-02 10:18:46
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 112月小幅“翹尾”全年微降收官，1月預期季節(jié)性回落（2023年12月）
- 22024元旦假期新房熱度不及二手房，北京新政繼續(xù)顯效成交全面上升
- 3行業(yè)透視｜新政半月北京新房倍增，上海新房平淡二手增三成
- 4二手房周報 | 14城成交環(huán)增6%，京杭增幅達3成（12.18-12.24）
- 52023年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 融資篇
- 62023年12月百城房價指數(shù)報告
- 7市場周報|2023年第51周——重點城市商品住宅市場成交面積上漲
- 82023年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 產(chǎn)品篇
- 92023年中國房地產(chǎn)總結(jié)與展望 | 營銷篇
- 102023總結(jié)：曲折，分化，轉(zhuǎn)型
