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??各市、州、直管市、神農架林區住（城）建局，武漢市房管局，各有關單位：

??為提升居民便利生活條件和物業高效服務水平，營造“好小區”良好環境，助力打造“宜居湖北”品牌，我廳決定開展智慧小區建設試點工作，現將相關事項通知如下。

??一、總體目標

??通過智慧小區試點實踐，探索形成一種可復制、可推廣的智慧小區建設模式，發布一套智慧小區建設系列標準，建成一批綠色、智慧、舒適、愉悅的智慧小區。

??二、試點范圍

??在武漢、襄陽、宜昌率先開展智慧小區建設試點工作，鼓勵其余市、州積極參與。試點小區分為既有小區、新建小區兩類，武漢確定5-7個既有小區、6-8個新建小區，襄陽、宜昌分別確定4-6個既有小區、5-7個新建小區，其余地區自行確定試點小區類型和數量。請各地填寫《智慧小區建設試點項目清單》（附件1），于8月30日前報省住建廳。

??三、試點任務

??（一）合理選取試點對象。選取的試點小區應具有一定的規模和代表性，有較好的智慧化建設和改造的基礎條件。既有小區指已完工并交付的小區，包括老舊小區（納入老舊小區改造計劃的小區）和其他既有小區，新建小區是指尚未開工或處于前期施工階段的小區。

??（二）建立健全工作機制。各地要組建智慧小區建設工作專班，制定實施方案，明確職責分工、進度安排、組織措施等。同時，建立管理屬地化、任務清單化、監管常態化的工作機制，保障試點工作扎實推進、取得實效。

??（三）科學推進場景建設。建設場景主要分為智慧通行、智慧安防、智慧物業、智慧節能、智慧生活等五大類36項場景，同時鼓勵建設創新性場景。小區按建設場景數量和質量分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級，試點小區均應達到基本級，詳見《湖北省智慧小區建設指引》（附件2）。各地要指導試點小區充分利用現有基礎設施，根據居民年齡特點和生活需求，因地制宜選擇場景進行建設和改造。

??（四）推進數據交互共享。各地要指導各智慧小區建設支撐平臺，在保證數據安全的基礎上，執行統一、開放的數據標準和接口標準，加強管理和交互，打通與社區、公安、衛健等部門的關鍵數據，對接城市數字公共基礎設施、城市運行管理服務平臺，實現數據互聯互通。提倡使用云服務，按照空間管理范圍連片建設或按同一平臺體系統籌建設，避免信息零散、系統重復建設。

??（五）及時總結經驗做法。依托試點項目建設，根據工作安排和進度，不斷完善工作體系，提升管理水平，及時總結形成可持續的智慧小區建設、運行模式和相關技術、指導性文件、標準等成果，積累成功經驗做法。

??四、工作要求

??（一）廣泛組織發動。智慧小區作為居民生活的重要場景和數據交互樞紐，是“好小區”的重要組成部分，是智慧城市的基本單元。各地要高度重視智慧小區建設試點工作，組織建設單位、物業企業、業委會、社會資本等廣泛參與，踐行共同締造理念，形成共商、共建、共享的智慧小區建設格局。

??（二）注重結合工作。各地要加強試點小區建設與相關工作的結合。老舊小區智慧化場景建設應結合全省城鎮老舊小區改造工作，統籌推進。新建小區智慧化場景建設應與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收。智慧小區運維應納入物業管理，保障各項設施運行良好。

??（三）嚴格考核指導。各地應對智慧小區建設、評價工作進行監督管理，將智慧小區建設納入智慧住建、老舊小區改造等考核中。我廳將適時組織廳智慧小區建設工作專家組赴各地開展巡查指導，對試點工作積極、成效顯著的單位、企業、小區予以表揚，對組織實施不力、進度遲緩的，予以通報。

??（四）加強宣傳推廣。各地要積極開展智慧小區建設宣傳展示活動，提升企業和居民參與度。我廳將挖掘先進典型項目，適時舉辦全省智慧小區觀摩交流活動，推廣經驗做法，加強宣傳引導，營造全社會了解、支持、參與智慧小區建設的良好氛圍。

??聯系人：劉柯

??聯系方式：027-87715785

??郵箱：961951685@qq.com

??湖北省住房和城鄉建設廳

??2023年8月11日

??（此件公開發布）