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??縣直有關單位，各金融機構：

??《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》已經縣政府研究同意，現印發給你們，請遵照執行。

??2023年7月6日

??關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施

??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，優化房地產市場調控措施，促進我縣房地產市場平穩健康發展，根據《新鄉市人民政府辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（新政辦〔2023〕35號）文件精神，結合我縣實際，制定如下措施：

??一、引導建設改善型優質商品住房。引導和鼓勵房地產企業立足我縣歷史文化，在房地產開發中逐步注入延津元素，不斷提升項目整體布局、外觀形態、內部設計、外立面效果、配套設施等方面的品質和功能，在空間布局、功能設置、社區氛圍上，提供舒適、雅致、綠色、環保、低碳的居住空間形態，研究出臺相關政策支持“新一代”住宅建設，加快住宅產品升級換代。(責任單位：縣自然資源局、住建局等)

??二、支持改善性購房需求。大力支持居民改善性住房需求，通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房，持續完善“帶押過戶”業務流程，在住房按揭貸款、網簽備案和不動產登記手續辦理等方面提供便利。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，銀行金融機構執行首套房貸款政策。(責任單位：縣金融局、人民銀行延津縣支行、新鄉銀保監分局延津監管組、縣不動產登記服務中心等)

??三、支持團購在售商品住房。支持機關單位、企事業單位和社會群體等與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。鼓勵房地產企業適當讓利，通過加快銷售快速回籠資金，激活商品房銷售市場，促進住房消費，并且可在首付比例等方面給予一定優惠。(責任單位：縣住建局、財政局、公積金中心等)

??四、積極開展購房節、房展會活動。鼓勵房地產企業、金融機構和媒體積極參與，給予政策支持，加強政策宣傳，穩定市場預期，充分釋放剛性和改善性住房需求。(責任單位：縣住建局、金融局、融媒體中心等)

??五、繼續延長商品房契稅補貼時間。凡在2023年7月1日至2023年12月 31日繳納商品房契稅，且符合補貼范圍的，住宅按照繳納契稅總額的20%給予補貼，商業用房按照繳納契稅總額的50%給予補貼。納稅人提交申報補貼時間延長至2023年12月31日。(責任單位：縣財政局、稅務局、住建局等)

??六、提高住房公積金使用效率。進一步放寬貸款條件，簡化貸款流程，縮短辦理時限，提升服務效率。加大住房公積金支持力度，提高貸款最高額度，單方按時連續足額繳存住房公積金的貸款最高額度由40萬提高45萬元，夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由55萬提高到65萬元。公積金繳存職工可提取賬戶余額幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房，逐步推行住房公積金貸款“帶押過戶”。(責任單位：縣公積金中心、不動產登記服務中心等)

??七、規范房地產市場秩序。持續整治規范房地產市場秩序，落實“雙隨機一公開”檢查，加大聯合執法和監督檢查力度，嚴肅查處未批先售、虛假宣傳、挪用預售資金、變相規避調控政策等違法違規行為。綜合運用信息手段提高商品房網簽備案和預售資金監管效率。(責任單位：縣住建局、城管局、自然資源局、市場監管局、生態環境局、不動產登記服務中心等)

??八、加強輿論引導。強化網絡輿情引導管控，統一房地產市場數據信息和發布口徑，在政府網站和主流媒體進行信息發布，各網絡平臺、自媒體要準確解讀房地產市場形勢和政策，綜合運用媒介全面、準確、及時發布房地產市場相關新聞信息，規范信息傳播秩序，及時回應社會關切，正確解讀房地產調控政策，防止虛假信息和不實猜測誤導群眾。(責任單位：縣委宣傳部、縣委網信辦、縣公安局、統計局、住建局、不動產登記服務中心等)