各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：

??當(dāng)前，我市部分商品房建筑工程項目存在追趕工期、忽視質(zhì)量安全管理的現(xiàn)象。為切實加強(qiáng)建筑工程工期管理，有序推進(jìn)工程建設(shè)，保障質(zhì)量安全，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、合理工期的確定。根據(jù)測算，建筑工程合理工期為定額工期的70%。商品房項目應(yīng)依據(jù)《蘇州市商品房建筑工程合理工期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）確定基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段的合理工期。

??二、合理工期的計算。商品房建筑工程合理工期天數(shù)的計算，按照基礎(chǔ)施工合理工期天數(shù)+應(yīng)完成的主體結(jié)構(gòu)層數(shù)×每層合理工期天數(shù)確定。

??三、商品房預(yù)售的合理工期。申請辦理商品房預(yù)售時，按照預(yù)售商品房工程節(jié)點進(jìn)度要求，施工累計時間（監(jiān)理總監(jiān)簽發(fā)開工令之日起至申請預(yù)售之日止）應(yīng)達(dá)到規(guī)定的合理工期天數(shù)方可預(yù)售。

??自2022年5月1日起，蘇州市范圍內(nèi)新開工商品房項目預(yù)售按照本通知執(zhí)行。

??點擊下載附件：蘇州市商品房建筑工程合理工期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

??蘇州市建筑工程施工安全生產(chǎn)專業(yè)委員會辦公室

??2022年3月31日