政策葉子申 2022-04-07 09:36:59 來源：中國建設(shè)報
??修訂后的《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》于本月起正式施行。管理規(guī)定進行了“再升級”“再優(yōu)化”，不僅將進一步推動商品房預(yù)售管理工作更加高效、科學(xué)、規(guī)范開展，也為購房者、房地產(chǎn)企業(yè)釋放諸多利好，在有力保障商品房交易雙方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??管理規(guī)定實施后，針對預(yù)售管理方面的完善優(yōu)化，將給房地產(chǎn)企業(yè)帶來利好。預(yù)售商品房的條件之一，是要求房地產(chǎn)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金要達到該項目工程建設(shè)總投資的25%以上，且申請預(yù)售商品房項目工程形象進度應(yīng)達到一定標(biāo)準(zhǔn)。管理規(guī)定增強了該項條件的靈活性，明確市預(yù)售主管部門可以根據(jù)市場的情況以及裝配式建筑業(yè)發(fā)展、安置型商品房建設(shè)的需要，對作為預(yù)售條件之一的項目工程形象進度進行適當(dāng)調(diào)整，在報市人民政府批準(zhǔn)后實施。
??按照規(guī)定，預(yù)購人支付的所有購房款均為預(yù)售資金，應(yīng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管。管理規(guī)定對監(jiān)管流程進行優(yōu)化，重點監(jiān)管額度不變，預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶中達到預(yù)留存額度之后的其余資金，房地產(chǎn)企業(yè)可自行提取，無需再向監(jiān)管機構(gòu)辦理支取手續(xù)。也就是說，房地產(chǎn)企業(yè)可在“保交樓”基礎(chǔ)上自主提取資金，且程序更簡單了，資金使用率將大大提高。
??對購房者來說，保障商品房預(yù)售資金安全，確保專款專用于項目建設(shè)，保障房地產(chǎn)項目竣工交付，相當(dāng)于給購房者吃下一顆“定心丸”；對房地產(chǎn)企業(yè)來說，在確保項目順利交付的大前提下，通過增強商品房預(yù)售資金的靈活性，加強了回款的流動性，對房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部循環(huán)起到積極促進作用。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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