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??4月17日，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司（簡稱“華發(fā)股份”）發(fā)布向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券方案的論證分析報(bào)告。擬通過向不超過35名（含35名）特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券，募集資金不超過48億元（含本數(shù)）。

??報(bào)告顯示，近年來國家持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定政策，包括降低存量房貸利率和首付比例、加大保障性住房再貸款資金支持等。華發(fā)股份作為珠海市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的龍頭企業(yè)，在立足珠海的基礎(chǔ)上，已經(jīng)形成了珠海大區(qū)、華東大區(qū)、華南大區(qū)及北方區(qū)域的“3+1”全國性戰(zhàn)略布局。公司表示，此次發(fā)行將是響應(yīng)“保交房、保民生”的國家號召，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤的重要舉措，順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化趨勢，滿足城鎮(zhèn)居民的住房條件改善需求。

??本次發(fā)行的募集資金總額不超過 48億元（含本數(shù)），扣除發(fā)行費(fèi)用 后的募集資金凈額將全部用于上海華發(fā)海上都薈（擬投資28億元），無錫華發(fā)中央首府（擬投資11億元），珠海華發(fā)金灣府（擬投資9億元）。

??本次可轉(zhuǎn)債每張面值為100元人民幣，按面值發(fā)行。本次可轉(zhuǎn)債的票面利率采用競價(jià)方式確定，本次可轉(zhuǎn)債的初始轉(zhuǎn)股價(jià)格不低于認(rèn)購邀請書發(fā)出前二十個(gè)交易日公司股票 交易均價(jià)和前一個(gè)交易日公司股票交易均價(jià)，且不低于認(rèn)購邀請書發(fā)出前最近一期末經(jīng)審計(jì)的每股凈資產(chǎn)和股票面值。

??公司近三年合并口徑資產(chǎn)負(fù)債率逐年下降（72.95%、70.84%、70.26%），公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額持續(xù)為正，符合監(jiān)管規(guī)定。

??華發(fā)股份表示，本次發(fā)行可轉(zhuǎn)債是擴(kuò)充市場化融資渠道，進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大資金實(shí)力的重要一步，公司長期權(quán)益資本得到有效補(bǔ)充，減少償債風(fēng)險(xiǎn)， 為后續(xù)債務(wù)融資提供空間和保障，符合公司和股東的長遠(yuǎn)利益。