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??信達(dá)地產(chǎn)（600657）1月15日晚間發(fā)布公告稱，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司全資子公司、關(guān)聯(lián)方及其下屬公司共同參與認(rèn)購一合伙企業(yè)份額，合伙企業(yè)總認(rèn)繳規(guī)模為9.75億元。

??據(jù)公告透露，該合伙企業(yè)擬收購海南融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“海南融創(chuàng)”）持有的一項(xiàng)目公司51%股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)，并對海南省定安縣南麗湖壹號二期項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

??這也意味著，海南融創(chuàng)在參股該項(xiàng)目公司近7年之后，至今在南麗湖壹號項(xiàng)目上“全身而退”。

??記者了解到，信達(dá)地產(chǎn)上述公告所稱的“合伙企業(yè)聯(lián)合體”包括：信達(dá)地產(chǎn)全資子公司廣東信達(dá)地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“廣東信達(dá)地產(chǎn)”），關(guān)聯(lián)方中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡稱“中國信達(dá)”）及其下屬公司信達(dá)資本管理有限公司（以下簡稱“信達(dá)資本”）。合伙企業(yè)名稱為“蕪湖信湖產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）”。

??上述3家企業(yè)共同參與認(rèn)購上述合伙企業(yè)份額，總認(rèn)繳規(guī)模為9.75億元。

??記者了解到，普通合伙人信達(dá)資本認(rèn)繳出資100萬元，占合伙企業(yè)規(guī)模0.1%；中國信達(dá)作為有限合伙人以現(xiàn)金認(rèn)繳出資4億元，占41.03%；廣東信達(dá)地產(chǎn)作為有限合伙人認(rèn)繳出資5.74億元，占58.87%。

??此前，海南融創(chuàng)持有項(xiàng)目公司——海南幸福城投資有限公司（以下簡稱“海南幸福城”）51%股權(quán)，信達(dá)地產(chǎn)控股子公司海南信達(dá)潤盛置業(yè)有限公司持有該項(xiàng)目公司49%股權(quán)，雙方合作開發(fā)南麗湖壹號二期項(xiàng)目。

??記者查詢到，早在2013年11月，海南信達(dá)置業(yè)認(rèn)繳1400萬元，持有項(xiàng)目公司海南幸福城70%股權(quán)；2017年12月，海南信達(dá)置業(yè)“減持”，以認(rèn)繳980萬元持項(xiàng)目公司49%股份。

??而對應(yīng)的是，2017年11月，海南融創(chuàng)參股海南幸福城，即持有項(xiàng)目公司51%股權(quán)。至2023年12月，海南融創(chuàng)退股。

??公告稱，為推進(jìn)南麗湖壹號二期項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，“合伙企業(yè)”擬收購海南融創(chuàng)持有的項(xiàng)目公司海南幸福城51%股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)。收購?fù)瓿珊螅?xiàng)目公司為信達(dá)地產(chǎn)控股子公司，廣東信達(dá)地產(chǎn)與中國信達(dá)、信達(dá)資本成立的有限合伙企業(yè)推動(dòng)該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

??記者了解到，海南融創(chuàng)退出開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目——南麗湖壹號二期，位于海南省定安縣城南30公里處，即海南省級風(fēng)景名勝區(qū)——南麗湖風(fēng)景區(qū)。

??據(jù)網(wǎng)上公開資料顯示，南麗湖壹號項(xiàng)目占地6500余畝，是海南幸福城在南麗湖開發(fā)興建的第一個(gè)以湖居養(yǎng)生大盤。項(xiàng)目集養(yǎng)生別墅、度假公寓、美國埃里克森養(yǎng)老社區(qū)、觀光游覽、運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)生度假等設(shè)施于一體，打造一處依山傍湖的國際級養(yǎng)生假日莊園。

??公告稱，截至目前，南麗湖壹號二期項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總貨值約19.97億元。廣東信達(dá)地產(chǎn)主導(dǎo)項(xiàng)目操盤開發(fā)建設(shè)，對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、銷售計(jì)劃和資金安排進(jìn)行有效控制等各種風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以有效保障投資收回。

??記者了解到，根據(jù)《定安縣南麗湖旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，南麗湖旅游度假區(qū)將圍繞“體育+”與“健康+”打造具有體育休閑、文化娛樂、健康養(yǎng)生、濱湖度假等功能于一體的旅游度假區(qū)。