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??中國奧園（3883.HK）2月16日公告宣布，已經(jīng)與買方簽訂協(xié)議，將以現(xiàn)金2.56億港幣出售所持有的奧園健康（3662.HK）29.9%股份。待股權(quán)交割后，中國奧園將繼續(xù)持有奧園健康24.68%股權(quán)，為奧園健康第二大股東。

??公告顯示，奧園健康新的單一大股東為國資背景廣州南粵基金集團(tuán)有限公司（南粵基金）及星橋香港共同組建的南粵星橋基金。其中，南粵基金為2014年成立的國有基金管理平臺，為廣州市增城區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局與廣州（匯銀天粵）股權(quán)投資基金管理有限公司共同出資組建。

??據(jù)南粵基金官網(wǎng)顯示，目前南粵基金實(shí)現(xiàn)基金管理和顧問規(guī)模超過800億元，簽約基金規(guī)模超過2000億元，先后設(shè)立70余只戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基金、股權(quán)投資基金、城市發(fā)展基金，躋身粵港澳大灣區(qū)私募股權(quán)基金行業(yè)管理規(guī)模前列。

??中國奧園公告表示，通過公開招標(biāo)程序出售所持有奧園健康股權(quán)，有利于變現(xiàn)集團(tuán)持有非地產(chǎn)領(lǐng)域投資，改善集團(tuán)流動性資金，降低公司有息負(fù)債，為今后奧園整體債務(wù)重組的一部分。引入南粵基金及星橋香港也能夠?yàn)橹袊鴬W園提供財務(wù)資源，有價值的投資建議及意見。同時，可提升改善奧園健康資本結(jié)構(gòu)及業(yè)務(wù)發(fā)展，提振股東信心。

??奧園健康（3662.HK）同日公告披露，郭梓寧先生已辭任公司非執(zhí)行董事及主席，公司委任金融業(yè)資深專家朱云帆博士為奧園健康非執(zhí)行董事。

??業(yè)內(nèi)人士分析，國資背景的南粵基金入主奧園健康，表明此間一直困擾奧園健康涉及大股東關(guān)聯(lián)交易的調(diào)查獲得進(jìn)展，可為奧園健康復(fù)牌增加信心。此外，南粵基金在上市企業(yè)紓困領(lǐng)域有著豐富經(jīng)驗(yàn)，入主奧園健康成為單一大股東后，可以充分發(fā)揮國資國企平臺優(yōu)勢，為奧園健康在物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、智慧園區(qū)建設(shè)等多領(lǐng)域?qū)雰?yōu)質(zhì)資源，拓展業(yè)務(wù)發(fā)展空間，提升奧園健康品牌價值與聲譽(yù)。

??值得注意的是，根據(jù)公開招標(biāo)文件，南粵基金入主奧園健康還有個先決要件，即需同步推進(jìn)與中國奧園集團(tuán)的舊改戰(zhàn)略合作。乘著當(dāng)前廣州舊改推進(jìn)東風(fēng)，中國奧園集團(tuán)位于廣州及大灣區(qū)的舊改項(xiàng)目價值有望得以提升，推動舊改土儲加速轉(zhuǎn)化，也將助力中國奧園實(shí)現(xiàn)整體平穩(wěn)、正常可持續(xù)運(yùn)營。