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??走進房企

??佳兆業(yè)：就本金約10.9億元理財產(chǎn)品實施償還措施

??泰禾集團：萬科已經(jīng)參與幫扶部分項目

??京投置地獲京投發(fā)展增資150億元

??遠東發(fā)展擬成立合營企業(yè)收購佳兆業(yè)啟德物業(yè)

??綠景地產(chǎn)提前購回今年到期商業(yè)票據(jù)

??中國奧園第二筆國內(nèi)私募債展期通過

??【1】11月24日，佳兆業(yè)集團控股有限公司發(fā)布公告稱，已申請公司股份自2021年11月25日上午9時起于聯(lián)交所恢復買賣。在此之前，由于深圳錦恒財富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司擔保的財富產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付的情況，佳兆業(yè)集團股票自11月5日起暫停買賣。此次公告顯示，其代表集團若干成員公司及其聯(lián)營公司所發(fā)行本金額約人民幣14.934億元的理財產(chǎn)品已于2021年10月及11月到期。于本公告日期，已就本金額約人民幣10.968億元的理財產(chǎn)品實施償還措施。佳兆業(yè)表示，為增加集團的流動性，集團正考慮加快出售房地產(chǎn)項目及優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)等措施。

??【2】11月24日，投資者在深交所互動易平臺上向泰禾集團提問萬科入股方面一事，泰禾集團回復稱，目前萬科已經(jīng)參與幫扶部分項目。關(guān)于解決債務危機的措施，泰禾表示，債務危機以來，公司積極主動尋求適當解決方案。在內(nèi)，堅持以“復工復產(chǎn)復銷”為第一要務，通過盤活資產(chǎn)，展開積極自救；于外，積極與各方債權(quán)人溝通協(xié)商以期達成一致和解方案；此外在2020年與萬科簽署了相關(guān)合作協(xié)議。前述各項工作均在有序推進中。

??【3】11月24日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，為滿足公司全資子公司北京京投置地房地產(chǎn)有限公司業(yè)務發(fā)展需要，進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、增強其資金實力，公司擬向其增資150億元。本次增資完成后，京投置地注冊資本將由50億元增加至200億元，京投發(fā)展持有京投置地100%股權(quán)的比例不變。京投發(fā)展方面表示，本次增資符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略和長遠規(guī)劃，對公司財務狀況和經(jīng)營成果無不利影響。

??【4】11月24日，遠東發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，遠東發(fā)展合營公司River Riches Limited，作為買方、賣方彥佑有限公司、買方擔保人與賣方擔保人已訂立購股協(xié)議。根據(jù)購股協(xié)議，賣方將出售待售股份及促使待售貸款轉(zhuǎn)讓，而合營公司將收購所有待售股份，代價為79.48億港元減去截至完成時于2020年融資協(xié)議項下的未償還本金總額30.52億港元及減去待售貸款代價及以代價12.32億港元接受待售貸款轉(zhuǎn)讓。于完成后，目標公司將由合營公司全資擁有。公告顯示，目標公司為佳兆業(yè)集團及商人陳壯榮各持有50%權(quán)益的迅富國際有限公司主要從事投資控股，為該物業(yè)的法定及實益擁有人，該物業(yè)正在開發(fā)中。該物業(yè)位于中國香港新發(fā)展地區(qū)啟德的黃金地段，將可補充集團于中國香港的土地儲備，該集團擬透過企業(yè)合營將該物業(yè)發(fā)展為住宅項目。據(jù)悉，該合營公司由遠東發(fā)展與新世界發(fā)展根據(jù)日期為2021年11月24日的協(xié)議備忘錄成立，以進行收購事項。

??【5】11月24日，綠景（中國）地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布公告稱，提前購回及注銷2021年到期年息6%的商業(yè)票據(jù)。公告顯示，2021年11月23日至24日，碧璽國際從市場上分別購回本金總額約3.26億港元、1181萬美元（折合約9208萬港元）及650萬元的商業(yè)票據(jù)，占該商業(yè)票據(jù)初始本金額的約98%。綠景地產(chǎn)方面表示，購回該商業(yè)票據(jù)后，所有提前購回的商業(yè)票據(jù)將被注銷；提前購回商業(yè)票據(jù)對其財務狀況也并未產(chǎn)生任何重大影響。

??【6】11月24日，中國奧園又一筆國內(nèi)私募債的展期方案獲得通過。據(jù)悉，該筆債券的展期方案與此前通過的“中山證券-奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專項計劃”的展期方案相似，即共展期一年，其中到期時支付10%、展期30天后支付10%、展期滿一年支付余下80%，并拿出地塊予以增信。至此，奧園最近將到期的三筆國內(nèi)私募債，僅有“平安-奧盈供應鏈金融1期1號資產(chǎn)支持專項計劃”的結(jié)果尚未出爐，而該筆債券也是發(fā)行規(guī)模最小的一筆，共約1.5億元，到期日期為12月3日，而該筆債券的展期方案將于11月26日進行投票。