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??走進房企

??集中供地政策突迎調(diào)整：有房企員工熬夜緊急加班改方案

??馮侖回應(yīng)涉嫌合同詐騙被立案：惡意歪曲事實將向警方報案

??金輝控股：下半年要加大拿地力度

??萬科海外：預(yù)計2021上半年股東應(yīng)占盈利增長不少于390%

??【1】第二批集中供地出讓前夕，天津、青島、深圳等城市共183宗土地緊急中止出讓，集中供地再起波瀾。據(jù)悉，近期自然資源部召開閉門會議，要求第二批集中供地調(diào)整出讓政策，限定土地溢價上限15%，不得通過調(diào)高底價、競配建等方式抬升實際房價，嚴控樓面地價創(chuàng)新高。土拍規(guī)則調(diào)整之際，新模式“競品質(zhì)”誕生。某TOP5房企投拓負責(zé)人表示，目前“競品質(zhì)”模式處于摸索階段，北京、上海、杭州等地的實行各有不同。從其初衷來看，土地市場愈發(fā)升高的門檻和競爭熱度導(dǎo)致房企削減成本，產(chǎn)品品質(zhì)難以保障，影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。“競品質(zhì)”是政策工具箱里的措施之一，未來調(diào)整方向?qū)⒃诎芽禺a(chǎn)品品質(zhì)基礎(chǔ)上，給開發(fā)商留足利潤空間。面對土拍規(guī)則的調(diào)整，一家房地產(chǎn)央企深圳公司投資部人士坦言：“我們熬夜加班一個多月，一直在加班和開會，晚上不回周末不休中午不按時吃飯，突然中止賣地，所有工作都要推倒重來。”

??【2】8月13日，有報道稱，三亞萬通健康開發(fā)管理有限公司董事長馮侖涉嫌合同詐騙，被立案查處。據(jù)悉，該報道稱，馮侖涉嫌合同詐騙行為，請求立案查處；馮侖利用職務(wù)之便，挪用資金4248萬元，且這筆巨額資金為一家央企所有。報道還曬出一張立案告知書，顯示“12.08挪用資金一案，我局認為符合刑事案件立案條件……現(xiàn)予以立案。”隨后，馮侖發(fā)微博稱，“微信公眾號‘巴蜀獨立評論’于2021年8月13日發(fā)布的《商業(yè)大佬馮侖的暮年：涉嫌挪用資金罪被三亞警方立案》一文，惡意歪曲事實，編造虛假信息，對本人進行詆毀，誹謗，嚴重侵犯了本人的人身權(quán)益，對此，本人將向警方報案并保留其他一切追訴權(quán)利。”

??【3】8月13日，金輝召開2021年中期業(yè)績推介會。上半年，金輝實現(xiàn)合約銷售額557.7億元，同比增長49.3%；合約平均售價較2020年同期增長30.3%至17320元/平方米；合同負債增至774億元。與此同時，截至6月末，金輝上半年共拿地17宗，規(guī)劃建筑面積221.8萬平方米，分布在北京、重慶、寧波、鄭州等11個城市，主要集中在長三角、東南和珠三角區(qū)域。其中，北京大興黃村地塊、泉州洛江11號地塊的權(quán)益占比均不超25%。金輝控股總裁助理徐小冬在會上表示，上半年公司拿地總數(shù)量不算多，下半年的話態(tài)度會相對積極一些。

??【4】8月16日，萬科海外投資控股有限公司發(fā)布盈利預(yù)告稱，預(yù)期將于該期間錄得股東應(yīng)占盈利上升不少于390%。據(jù)悉，萬科海外投資控股有限公司公司董事會根據(jù)對集團截至2021年6月30日止6個月未經(jīng)審核綜合管理賬目以及該公司目前可得資料進行初步審閱，預(yù)期萬科海外投資控股有限公司將于該期間錄得股東應(yīng)占盈利上升不少于390%，截至2021年6月30日止6個月綜合管理賬目則錄得股東應(yīng)占盈利約港幣5490萬元。萬科海外認為，該期間股東應(yīng)占盈利估計增加主要基于集團提供的資產(chǎn)管理服務(wù)產(chǎn)生純利增加，集團投資物業(yè)公允價值增加，以及集團聯(lián)營公司擁有投資物業(yè)因租戶終止租賃收取一次性終止費用令應(yīng)占聯(lián)營公司盈利增加。