公司綜合 2021-07-14 11:22:20 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??千億市值房企僅10家
??恒大：網(wǎng)傳萬科、金茂將收購恒大項(xiàng)目資產(chǎn)包的消息嚴(yán)重不實(shí)
??股權(quán)紛爭(zhēng)難平，金科收關(guān)注函
??融創(chuàng)中國擬發(fā)行5億美元優(yōu)先票據(jù)
??紫光集團(tuán)回應(yīng)被申請(qǐng)破產(chǎn)重整：對(duì)下屬公司經(jīng)營(yíng)未造成直接影響
??*ST中迪剝離部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“止血”
??【1】近幾年銷售規(guī)模達(dá)到千億級(jí)別的房企數(shù)量逐年猛增，但銷售規(guī)模的增加并未反應(yīng)在資本市場(chǎng)。根據(jù)萬得數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比2020年底，截至7月13日收盤，滬深港地產(chǎn)股整體市值出現(xiàn)較大幅度的滑落。其中，滬深市場(chǎng)的房地產(chǎn)開發(fā)板塊整體市值為16105億元，相比2020年底下跌了9.61%；而按照港交所行業(yè)分類，地產(chǎn)發(fā)展商目前的整體市值33215億元，下跌了3.33%。行業(yè)整體市值下跌，龍頭房企的日子也不好過。據(jù)統(tǒng)計(jì)，如今滬深港市值超過千億元的房企僅10家，分別是萬科、龍湖、華潤(rùn)置地、長(zhǎng)實(shí)、中國海外發(fā)展、碧桂園、恒基、保利、恒大、融創(chuàng)。
??【2】7月13日，針對(duì)近日網(wǎng)傳萬科、金茂收購恒大項(xiàng)目資產(chǎn)包的傳聞，恒大集團(tuán)回應(yīng)稱，相關(guān)消息嚴(yán)重不實(shí)，對(duì)惡意造謠者將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。此前有消息稱，金茂正在與恒大洽談資產(chǎn)包收購事項(xiàng)，金茂從恒大現(xiàn)有貨值中挑選了三四十個(gè)大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，總貨值約數(shù)百億。除了金茂外，萬科作為潛在買家也在與恒大接洽。
??【3】黃紅云的實(shí)控權(quán)“保衛(wèi)戰(zhàn)”公開進(jìn)行了一個(gè)星期，如今也引起了監(jiān)管層的注意。7月13日，深交所發(fā)布的《關(guān)于對(duì)金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》要求金科股份方面補(bǔ)充披露解除一致行動(dòng)關(guān)系的具體內(nèi)容，包括但不限于約定披露期限、解除一致行動(dòng)的原因及依據(jù)，截至目前雙方一致行動(dòng)關(guān)系是否解除等信息；同時(shí)說明黃、陶二人是否存在其他尚未披露的股權(quán)相關(guān)協(xié)議與安排。
??【4】融創(chuàng)中國發(fā)布公告，7月13日，公司（作為發(fā)行人）、附屬公司擔(dān)保人及附屬公司擔(dān)保人質(zhì)押人與匯豐、摩根士丹利、巴克萊、中信銀行（國際）、中信建投國際、花旗、國泰君安國際及華泰國際就發(fā)行2024年到期的4億美元6.8%優(yōu)先票據(jù)（2024年10月票據(jù)）及額外發(fā)行2026年到期的1億美元6.5%優(yōu)先票據(jù)（2026年1月額外票據(jù)）訂立購買協(xié)議。發(fā)行票據(jù)所得款項(xiàng)擬用于償還集團(tuán)未來一年內(nèi)需償還的中長(zhǎng)期境外債務(wù)。票據(jù)將申請(qǐng)于新加坡證交所上市及報(bào)價(jià)。
??【5】繼北大方正隕落后，清華紫光集團(tuán)也于近日被徽商銀行申請(qǐng)破產(chǎn)重整。13日，紫光集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除公告內(nèi)容外，被債權(quán)人申請(qǐng)重整未對(duì)集團(tuán)下屬公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成直接影響。目前，下屬公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均正常開展。重整可通過司法程序，最大限度的保護(hù)債權(quán)人利益，實(shí)現(xiàn)債權(quán)人在法律框架內(nèi)的公平受償；且不影響企業(yè)的法人主體資格、企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有利于維持企業(yè)的營(yíng)運(yùn)價(jià)值、職工穩(wěn)定、資產(chǎn)完整。
??【6】在業(yè)績(jī)持續(xù)虧損、股價(jià)承壓的雙重困局下，*ST中迪欲通過剝離虧損資產(chǎn)來“止血”。7月13日，*ST中迪發(fā)布公告稱，公司擬出售中美恒置業(yè)100%股權(quán)、達(dá)州綿石100%股權(quán)，而這兩家公司所經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)正是絞殺*ST中迪2020年業(yè)績(jī)的“元兇”。本次剝離虧損資產(chǎn)后，*ST中迪旗下仍有兩家2020年業(yè)績(jī)虧損的房地產(chǎn)子公司。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
廣州金茂置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9144011530462148XM 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：700000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 73 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 51
金茂置業(yè)（杭州）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330100MA27WHWQ4J 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：320000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
