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??走進房企

??房企首輪退市警報拉響

??華夏幸福大股東再被動減持5389萬股

??寶能集團：網(wǎng)傳寶能大規(guī)模裁員等信息并不屬實

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??【1】今年1月末，因財務指標不佳，綠景控股、中房股份、云南城投三家房企先后被實施退市風險警示。這也是“三條紅線”管理政策出臺以來，首批遭遇退市風險的房企。若年報業(yè)績果真不如人意，這三家房企將戴上ST的“帽子”。表面看，三家公司遭遇退市風險的原因，在于去年12月開始實施的退市新規(guī)。但在這背后，是中小房企在監(jiān)管趨嚴、競爭日益激烈背景下的生存困境。這三家房企的銷售金額和營收水平均排在百強之外，近年來，三家企業(yè)都在實施轉(zhuǎn)型，但效果似乎不佳。從業(yè)績預告看，這些企業(yè)的年度業(yè)績將大概率出現(xiàn)虧損。其中，云南城投在2020年度期末凈資產(chǎn)甚至為負。即使沒有退市新規(guī)，這些企業(yè)也已接近退市邊緣，或者淪為殼公司。

??【2】2月24日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，收到控股股東華夏控股通知，華夏控股可交換債券持有人于2021年2月22日、2021年2月23日合計換股33,065,203股。公告指出，華夏控股以持有的公司股票作為擔保品的融資融券業(yè)務的金融機構(gòu)于2021年2月23日、2021年2月24日以集中競價交易方式強制處置華夏控股持有的20,824,138股股份，換股及強制處置股份數(shù)量合計53,889,341股，占公司當前總股本3,913,720,342的1.38%。本次權(quán)益變動前，華夏控股及其一致行動人擁有上市公司1,387,344,656股股份，占總股本比例35.45%。本次權(quán)益變動后，持有1,333,455,315股股份，占總股本比例34.07%。

??【3】2月24日，有媒體曝出，寶能集團進行較大規(guī)模裁員，首先從寶能城發(fā)和寶能物流開始。其中，寶能物流已經(jīng)有數(shù)位高管離職，也包括總裁吳浩風。寶能物流沒有拿到項目貸款的產(chǎn)業(yè)項目全部停工。對此，寶能集團予以回應稱，該信息不實。其表示，對組織結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化升級是寶能集團經(jīng)營管理的常規(guī)舉措。

??【4】日前媒體從數(shù)名鏈家中介處獲悉，公司將在3月1日后實行免除租客中介費，但房東的租金仍會繼續(xù)收取。不過，昨日鏈家公司方面表示，公司層面未給予正面回復，只是表示后續(xù)如有內(nèi)容將立即告知。對此，有地產(chǎn)行業(yè)資深分析人士表示，當下的鏈家如同此前快速擴張的各大網(wǎng)絡消費平臺，在獲客時，平臺讓渡一部分利潤可以省去高額的獲客成本，打折、發(fā)放優(yōu)惠券等手段能夠起到很好的推廣作用。鏈家免中介費的舉措讓用戶的租賃行為更多地向鏈家轉(zhuǎn)移，鏈家的業(yè)務占比能夠提高，客戶對鏈家的關(guān)注度也會提升，這些客戶在未來進行買賣行為時也會更多地使用鏈家，這是一個長期客戶的培養(yǎng)戰(zhàn)略。