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??才過了一個月，格力地產（600185.SH）董事長魯君四又被監管層“點名”了。

??12月30日，格力地產發布公告稱，公司董事長魯君四收到中國證監會調查通知書，因其涉嫌證券市場內幕交易違法行為，中國證監會決定對其立案調查。

??公告中強調，在立案調查期間，董事長魯君四可正常履職，公司董事會亦可以正常運作，該事項尚不會影響公司日常生產經營活動，公司經營管理、業務及財務狀況正常。

??上一次被“點名”是在11月23日，上交所直指格力地產高管未盡信息披露之責，對格力地產控股股東珠海投資控股有限公司（簡稱“珠海投資”）、時任董事長兼總裁魯君四予以通報批評，緣由是2016年珠海投資發行股票募集30億資金時，與6個定增對象簽署了《附條件遠期購買協議書》，但并未告知格力地產，此事格力地產也就沒有披露。

??而此次立案調查，要比通報批評嚴重許多。法律人士分析稱，涉嫌內幕交易一般是立案稽查，查實后進行行政處罰。如果涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

??魯君四的個人信息極少，公開資料顯示，他出生于1966年出生，經濟學碩士，于2008年6月，出任格力地產股份有限公司董事長，2009年兼任總經理，2014年出任珠海投資董事長。這一年，他同時掌控了格力地產與控股股東珠海投資，特殊的“雙重身份”，給他創造了“欺上瞞下”的機會。

??償債高壓

??2004年，那時候的魯君四，名字中的“四”還帶著馬。彼時，魯君駟出任格力集團房地產專責工作小組組長，面對幾近停止的業務，帶領7名員工，在9平方米的簡陋辦公區，開始了格力地產的創業之路。在歷經2005年重組、2009年借殼上市之后， 2015年格力地產脫離格力集團開始獨立運營，珠海投資控股有限公司成為了其新的股東。

??但從格力電器脫離出來以后，格力地產的日子其實并不好過。2017年-2019年格力地產的凈利潤分別為6.24億元、5.13億元和5.26億元，相比2015年的13.71億元，近三年凈利潤近乎“腰斬”。與此同時，負債卻在連年上升，2017年—2019年，格力地產負債率分別為71.36%、72.34%、75.92%。

??而今年三季報數據顯示，格力地產連踩三條“紅線”，其剔除預收款后的資產負債率為75.34%（紅線為大于70%），凈負債率為197.26%（紅線為大于100%），現金短債比為0.45（紅線為小于1倍），任何一條“翻綠”都很難。按照新規，格力地產將不得增加有息負債。

??當下，格力地產最大的壓力在于短債。截止9月底，其短期借款3.4億元，一年內到期的非流動負債82.40億元，而當期貨幣資金僅為38.37億元，尚有47.43億元的資金缺口。

??截止12月30日收盤，格力地產報7.18元/股，較年內高點18.1元/股，下跌60.33%。

??求“錢”若渴

??此前違規，與格力地產的“自救”有關。為追求擴張、獲取資金，格力地產不惜冒險簽下“抽屜協議“。

??2016年8月，格力地產通過非公開方式向6家機構發行4.42億新股，募集資金30億元。期間，珠海投資應這6家機構要求簽署《附條件遠期購買協議書》，即為“抽屜協議”，約定在格力地產定增股份鎖定期滿后一年內，若格力地產二級市場收盤價未達一定條件，珠海投資需向定增對象購買其所持定增股份。

??一年期限已到，格力股價并未達成條件，但珠海投資卻沒有履行自己的諾言，因此，珠海投資所持有的16.83%、41.11%的格力地產的股份因合同糾紛被凍結。

??格力地產一直在摸索轉型，觸角伸到口岸、海洋、金融、教育等領域，試圖通過多元業務來帶動增長，什么熱度高，就做什么。在疫情的背景之下，格力地產把手伸向了口罩行業。今年2月，格力地產宣布成立珠海高格醫療科技有限公司，火速跨界醫療領域，主要生產口罩等醫用物資。此后關于口罩生產的消息不斷，其間股價也攀升至5.07元/股。但因口罩相關消息的發布不符合信息披露的規定，上交所對公司副總裁兼董事會秘書鄒超、董事兼常務副總裁周琴琴予以監管關注。