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??中房網訊 （蘇曉/文）近日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《租賃住房建設標準（征求意見稿）》，標準涵蓋基地選址至后期維護，共11個章節(jié)，標志著山西在構建住房保障體系方面取得重要進展。

??其中，意見稿明確，新建租賃住房將明確分為住宅型和宿舍型兩類，以滿足不同群體的居住需求。住宅型租賃住房以建筑面積不超過70平方米的戶型為主體，同時結合城市人才引進和三孩政策需求，允許少量建設不超過100平方米的戶型。每套住宅必須配備臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基礎功能空間，其中套型使用面積有明確規(guī)定，確保居住的舒適性和實用性。標準還特別對居住舒適度作出量化規(guī)定，住宅層高不低于3米，臥室及起居室凈高不低于2.6米，局部低矮區(qū)域面積嚴格控制在房間面積的三分之一以內。

??針對年輕群體及務工人員的居住需求，宿舍型租賃住房明確以20-45平方米戶型為主，允許改建項目適當放寬標準。同時，標準特別要求加大儲物空間、設置用餐會客區(qū)域，并鼓勵配置公共廚房、文體活動等共享空間。

??在配套設施方面，征求意見稿要求所有項目按非機動車位總數(shù)50%以上比例設置地面停車位，并配備電動自行車充電設施，地面停車棚須結合出入口分散布局。機動車位則要求預留電動汽車充電條件，地面停車點距建筑入口不超過200米。此外，標準還明確鼓勵建設高星級綠色建筑，支持采用裝配式、超低能耗等新型建造技術。