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??為促進老舊小區改造后維護更新進入良性軌道，近期，天津市住房城鄉建設委員會明確本市老舊小區應建立住宅專項維修資金制度，各區要發揮住宅專項維修資金在保障小區共用部位、共用設施設備維修、更新改造中的積極作用，持續改善人居環境。

??天津市住房城鄉建設委員會提出，本市行政區域內，已完成老舊小區改造、但未建立住宅專項維修資金的小區，業主委員會應當組織籌集專項維修資金。經業主大會決議建立住宅專項維修資金的，業主委員會應當向社區黨組織報告。未成立業主委員會的，由小區所在地的居民委員會履行業主委員會的相關職責。

??社區黨組織接到報告后，指導居民委員會組織區住房城鄉建設委員會、業主委員會以及部分業主代表召開聯席會議，研究老舊小區建立住宅專項維修資金的相關事宜。

??居民委員會指導業主委員會召開業主大會，結合本小區實際，主要討論決定專項維修資金的來源為業主自籌資金或利用扣除合理成本后的小區公共收益，專項維修資金的建立標準、交存金額等。業主可通過短信鏈接方式交存老舊小區住宅專項維修資金，也可直接到天津銀行任一網點交存。

??街道辦事處（鄉鎮政府）落實屬地責任，積極推動老舊小區建立住宅專項維修資金的工作。居民委員會做好老舊小區建立住宅專項維修資金的組織協調工作。各區住房城鄉建設委員會應主動服務，做好老舊小區建立住宅專項維修資金的指導工作。

??其他未經過改造的老舊小區可以在居民委員會指導下，參照上述內容建立住宅專項維修資金。已建立住宅專項維修資金的老舊小區，維修資金的使用范圍、使用程序參照市商品房屋專項維修資金使用辦法和已交存維修資金房屋應急解危專項資金管理辦法執行。