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??中房網訊 （蘇曉/文）4月15日，鄭州住房公積金管理中心發布通知，就《鄭州住房公積金管理中心關于商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款有關事項的通知(征求意見稿)》向社會公開征求意見。征集時間為2024年4月15日至2024年4月24日。

??根據征求意見稿，已經使用商業銀行個人住房貸款(簡稱“商業貸款”)在鄭州行政區域內購買自住住房的家庭，符合下列條件的，可申請辦理商轉公貸款：

??(一)借款申請人名下使用商業貸款所購的房屋已經取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》，除向商業貸款銀行設定抵押外，未設定其他抵押權、居住權登記事項，不存在司法查封、凍結等權利限制;

??(二)商業貸款尚未結清，且狀態正常，商業貸款銀行同意提前結清商業貸款;

??(三)商業貸款原借款人符合住房公積金個人住房貸款(簡稱“公積金貸款”)申請條件;

??(四)借款申請人具有在規定時間內結清商業貸款的能力。

??轉換方式為：

??(一)自籌資金方式。借款申請人提出申請，在公積金貸款通過審批后，自籌資金結清原商業貸款，注銷房屋原抵押登記;公積金中心在取得房屋抵押權后，將公積金貸款資金轉入借款申請人個人銀行賬戶。該方式適用于所有商轉公貸款業務。

??(二)公積金直還方式。借款申請人持商業貸款銀行出具的《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結清商業貸款函》(見附件)申請辦理商轉公貸款，公積金中心在取得房屋順位抵押權后，將公積金貸款資金轉入商業貸款銀行指定賬戶，用于結清借款申請人的原商業貸款，結清商業貸款所需資金與公積金貸款的差額，由借款申請人在結算前另行支付。該方式適用于已經與公積金中心簽訂《商轉公貸款業務合作協議》的銀行發放的商業貸款。

??本地繳存職工可選擇上述方式中的一種方式辦理商轉公貸款業務，異地繳存職工使用自籌資金方式辦理商轉公貸款業務。銀行與公積金中心簽訂《商轉公貸款業務合作協議》的情況，將通過鄭州住房公積金官方網站和微信公眾號及時公布。