99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院

關于短債風險 金地集團董事長徐家俊最新回應

公司曾冬梅 2024-04-15 10:10:15 來源:中房報

掃描二維碼分享

??現金297.4億元、一年內到期有息負債約400億元,短債償付是金地集團2024年將面對的嚴峻挑戰。

??4月11日的業績說明會上,投資者們最關注的問題便是今年的債務能不能還上、股東們會否施以援手。上任還不足一個月的董事長徐家俊沒有打包票,只表示:“目前已制定一系列措施,通過大宗資產處置、加速銷售去化、積極拓展融資渠道等手段積極應對。”

??在金地集團新一屆董事會的10名候選成員中,生命人壽及福田投控共占了4席。福田投控已經采取了實際行動為金地集團提供流動性支持,對于生命人壽未來會有什么動作,徐家俊也沒有給出明確回復,但強調“主要股東都在通過不同方式為公司發展提供支持”。

??短債壓力凸顯

??2023年,金地集團保住了銷售額行業前十的地位,但經營業績的下滑幅度不小,全年實現營業收入981.3億元,同比下降18.4%,歸屬母公司凈利潤8.9億元,同比降幅為85.5%。

??在年報中,金地集團表示,2023年以來融資支持政策頻出,但行業融資面仍然疲軟,金融機構對房企融資的態度依然謹慎,非國有房企融資更加困難。這是該公司的真實處境,其籌資活動產生的現金流量凈額已連續兩年為負數,2023年為-312億元。由于銷售減少及往來款流入減少,該公司經營活動產生的現金流量凈額也同比減少了89%,2023年僅錄得21.9億元。截至2023年末,金地集團的賬面貨幣資金余額約297.4億元,同比下降45.4%。

??徐家俊解釋,貨幣資金減少的主要原因是公司調整負債結構,積極償還到期債務,控制杠桿水平。

??約0.74的現金短債比折射出了金地集團的償債壓力,但該公司的到期債務至今還保持著零違約的紀錄。公開信息顯示,截至4月2日,金地集團今年已償付了總額超過100億元的公開市場債務。

??對于今年是否還有新增融資的機會,金地集團表示,2023年以來,公司推動大額經營性物業貸款等融資落地,顯著緩解了去杠桿壓力。“目前公司正在持續梳理資產,挖掘融資空間。”

??“短期來看,市場仍處低位承壓,公司經營重心仍將是嚴守現金流安全底線。”金地集團財務總監曾愛輝說。

??大股東還沒出手

??3月17日,金地集團宣布了董事會換屆的結果,1978年出生的徐家俊當選董事長,福田投控董事長季彤則擔任副董事長一職。10名董事候選人中,來自生命人壽的有3位,包括徐文淵、徐倩、李榮輝。

??當時,金地集團特地介紹了徐家俊當選董事長的原因。該公司表示,徐家俊在房地產多業態經營方面擁有豐富和全面的管理經驗,熟諳資本市場。在近年來的行業調整期,他牽頭在融資、投資者關系等方面做了大量工作,為保障金地集團的現金流安全發揮了舉足輕重的作用。“其管理能力和豐富的業務經驗,獲得了各方股東、外部機構和公司經營團隊的一致認可。”

??可以看出,融資、資本運作是徐家俊的特長,也是金地集團當下急需突破的難點。爭取大股東生命人壽的支持可視為打通一種融資渠道,據市場消息,此次生命人壽的董事會席位由過去的1席增至3席,便是其通過保債計劃為金地集團提供資金的條件之一。

??截至目前,傳聞中的保債計劃還沒有落地,徐家俊對生命人壽的下一步安排守口如瓶,但也釋放了信心:“相信在各方股東的支持下,經營團隊將帶領公司度過行業的低谷期。”

??在短債壓力未緩解的前提下,金地集團采取了較為保守的經營策略。徐家俊表示,從近期一線城市政策逐步放松,LPR超預期降息等表現可以看出,政策端已加大了對市場支持的力度,中國經濟長期向好的趨勢沒有發生改變。地產需求端短期內表現仍較疲軟,市場整體呈現以價換量的態勢,后續走勢仍有一定不確定性。“公司對后市將謹慎動態觀察。”

??2023年,金地集團花了125億元拿地,購地金額同比下降六成。2024年,該公司沒有披露具體的預算,徐家俊的說法是“根據自身經營性和融資性現金流的恢復程度進行投資決策。”

??2024年,金地集團計劃新開工面積183萬平方米,較2023年的計劃下降了48%。曾愛輝認為,短期內,該公司的結轉規模和利潤率水平仍將面臨壓力。

金地(集團)股份有限公司

統一社會信用代碼:914403001921816342    經營狀況:存續    注冊資本:451458(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  244    關聯風險  138

金地集團上海房地產發展有限公司

統一社會信用代碼:91310114746517735Q    經營狀況:存續    注冊資本:381454(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  41    關聯風險  46

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院
欧美夫妻性生活| 亚洲一区二三区| 9191久久久久久久久久久| 一级二级三级欧美| 欧美一区二区三区成人久久片| 91蜜桃网址入口| 99精品欧美一区二区三区小说 | 国产一区二区免费在线观看| aaa欧美色吧激情视频| 成人免费不卡视频| 丁香天五香天堂综合| 国产成人午夜精品影院观看视频| 国产又黄又大久久| 国产一区二区三区在线观看免费| 精品一区二区三区在线观看国产| 免费亚洲电影在线| 精品一二线国产| 国产精品一区二区不卡| 春色校园综合激情亚洲| 成人精品高清在线| av在线免费不卡| 7777奇米亚洲综合久久| 国产精品永久入口久久久| 国产一区二区自拍| 日本高清视频一区二区三区| 日韩动漫在线观看| 在线成人性视频| 色妹子一区二区| 欧美区一区二区三区| 欧美一区午夜视频在线观看| 日韩欧美美女一区二区三区| 精品国产一区二区三区久久久蜜月| www国产亚洲精品久久麻豆| 国产调教视频一区| ...av二区三区久久精品| 亚洲影院免费观看| 日本一区中文字幕| 久久99精品久久久久久动态图| 国产在线不卡视频| 91网上在线视频| 久久久影院一区二区三区| 亚洲精品一区二区毛豆| 欧美自拍丝袜亚洲| 日韩精品综合一本久道在线视频| 久久久久高清精品| 亚洲人成在线观看一区二区| 亚洲午夜三级在线| 欧美a一区二区| 粉嫩13p一区二区三区| 91麻豆国产自产在线观看| 欧美大陆一区二区| 色八戒一区二区三区| 日韩欧美亚洲一区二区| 国产精品国产三级国产aⅴ无密码| 亚洲黄色免费网站| 久久99日本精品| 97精品久久久午夜一区二区三区 | 久久久久久久久一| 亚洲你懂的在线视频| 日韩精品电影一区亚洲| 国产成人午夜片在线观看高清观看| 91成人理论电影| 欧美一区二区视频17c| 欧洲另类一二三四区| 精品国产乱子伦一区| 日韩美女视频19| 免费的国产精品| 波多野结衣一区二区三区 | 国产suv精品一区二区6| 国产一区免费| 色婷婷久久久亚洲一区二区三区| 日韩三级伦理片妻子的秘密按摩| 中文成人av在线| 日韩精品电影在线观看| av亚洲产国偷v产偷v自拍| 欧洲在线视频一区| 欧美一区二区三区在线看| 国产精品九色蝌蚪自拍| 午夜精品123| 成人av资源站| 日本高清视频一区二区三区| 7777精品伊人久久久大香线蕉的| 国产欧美视频在线观看| 色妹子一区二区| 日韩精品一区二区三区在线播放| 亚洲视频在线一区| 国产一区二区三区四区五区入口 | 3d动漫精品啪啪1区2区免费| 中文字幕不卡在线播放| 久久机这里只有精品| www.久久艹| 91国内精品野花午夜精品| 国产欧美精品一区二区色综合| 天天综合网 天天综合色| 91啪亚洲精品| 色综合色综合色综合色综合色综合| 精品国产成人系列| 婷婷夜色潮精品综合在线| av毛片久久久久**hd| 亚洲人成网站在线观看播放 | 国产在线精品免费av| 国内一区在线| 欧美一区午夜精品| 午夜精彩视频在线观看不卡| www..com久久爱| 中文字幕av日韩精品| 国产区在线观看成人精品 | 欧美成人艳星乳罩| 夜夜嗨av一区二区三区| bt7086福利一区国产| 一本到三区不卡视频| 中文字幕中文字幕一区二区| 韩国成人福利片在线播放| 久久久久久99| 日韩精品中文字幕一区| 午夜激情久久久| 国产伦精品一区二区三区免| 4438x成人网最大色成网站| 亚洲午夜在线观看视频在线| 91色在线porny| 欧美三级蜜桃2在线观看| 亚洲美女视频在线观看| aaa亚洲精品| 欧美久久一二三四区| 性欧美疯狂xxxxbbbb| 国产精品一区二区三区在线 | 丁香婷婷综合激情五月色| 一区二区不卡视频| 亚洲欧洲成人精品av97| av在线这里只有精品| 欧美视频一区二区三区四区| 一区二区三区在线看| 97se国产在线视频| 这里只有精品免费| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ四虎| 欧美一区二区三区在线播放| 国产欧美精品区一区二区三区| 激情六月婷婷久久| 伊人久久大香线蕉av一区| 亚洲欧美日韩久久| 91美女蜜桃在线| 91精品国产一区二区| 免费成人在线影院| 日本免费高清一区| 中文字幕在线不卡国产视频| 成人av片在线观看| 欧美久久久久中文字幕| 五月激情综合色| 热re99久久精品国产99热| 国产精品伦一区| **亚洲第一综合导航网站| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 偷窥国产亚洲免费视频 | 一本一道久久a久久精品综合蜜臀| 亚洲蜜臀av乱码久久精品蜜桃| 91麻豆蜜桃| 精品久久久影院| 国产精品一区二区三区四区 | 欧美韩国日本一区| 99久久精品情趣| 日韩欧美亚洲国产另类| 韩国女主播一区| 欧美日韩精品久久久| 日本欧美一区二区| 亚洲bbw性色大片| 伊人色综合久久天天人手人婷| 国产伦理久久久| 国产欧美精品一区| 97久久精品午夜一区二区| 亚洲精品一区二区三区香蕉| 国产成人在线免费| 欧美二区三区的天堂| 久久国产精品露脸对白| 91官网在线观看| 蜜桃视频一区二区| 日本高清不卡一区| 麻豆精品在线视频| 欧日韩精品视频| 久久99热国产| 欧美另类高清zo欧美| 国产精品一级在线| 制服视频三区第一页精品| 国产成人免费视| 欧美成人vps| 91在线小视频| 国产亚洲精品精华液| 成人黄视频免费| 国产精品水嫩水嫩| 国内精品视频在线播放| 中文字幕日韩一区| 欧美一区视久久| 亚洲大尺度视频在线观看| 色一情一伦一子一伦一区| 蜜臀av一区二区在线免费观看| 在线观看亚洲专区| 国产在线视频一区二区三区| 欧美高清www午色夜在线视频| 国产成人8x视频一区二区| 精品国产免费人成电影在线观看四季| 91蝌蚪国产九色|