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提取住房公積金支付購買新建商品房首付款實施細則

各縣（區(qū)）分中心、市中心相關(guān)處室：

??為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，切實減輕繳存職工家庭購買自住住房支付首付款的資金壓力，更好地滿足職工合理住房需求，現(xiàn)就購買新建商品房提取住房公積金支付首付款具體操作明確如下：

??一、適用范圍：

??符合以下條件的購房人及配偶（以下簡稱“申請人”）

??可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付購房首付款：

??1.在舟山市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，且已簽訂《認購協(xié)議》；

??2.所購新建商品住房的樓盤已向公積金管理部門備案；

??3.申請人家庭名下無未結(jié)清的住房公積金貸款，且目前不存在償還貸款間隔期情形提取、按月沖還貸等提取的。

??二、提取額度

??申請人合計提取總額不超過《認購協(xié)議》約定的首付款，且不超過提取行為發(fā)生之日時個人住房公積金賬戶可提取金額之和。提取總額與住房公積金貸款額合計不得超過房屋總價。

??三、辦理流程：

??1.申請人線上或線下查詢打印個人住房公積金賬戶信息，與開發(fā)企業(yè)簽訂《認購協(xié)議》及《職工提取住房公積金支付購房首付款承諾書》（以下簡稱《承諾書》）；

??2.申請人攜帶相關(guān)材料到公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款；

??3.公積金中心對申請人提交的材料進行審核，符合提取條件的，將申請人相關(guān)資料錄入公積金業(yè)務系統(tǒng)，并出具《舟山市住房公積金提取受理回執(zhí)單》（以下簡稱《受理回執(zhí)單》），作為職工支付能力憑證并凍結(jié)該筆資金；

??4.申請人憑公積金中心出具的《受理回執(zhí)單》與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《浙江省商品房買賣合同(預售)》或《浙江省商品房買賣合同(現(xiàn)售)》；

??5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持中心出具的《受理回執(zhí)單》及房管部門要求的其他材料在規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案手續(xù)，并在備案審批通過后的5個工作日內(nèi)告知公積金管理部門，公積金中心通過數(shù)據(jù)共享進行核查；

??6.公積金中心核實相關(guān)材料后，將預售商品住房提取的住房公積金資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶，將現(xiàn)售商品住房提取的住房公積金資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收款賬戶；

??7.預售商品房買賣合同關(guān)系被撤銷、被解除或者無效后，申請人已被獲準提取用于首付款的公積金，將根據(jù)《承諾書》的約定退回至個人住房公積金賬戶內(nèi)。

??四、提取材料：

??1. 申請人身份證原件、婚姻狀況證明（中心通過共享數(shù)據(jù)獲取）；

??2.《認購協(xié)議》、定金收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證；

??3.《承諾書》。

??五、相關(guān)要求：

??1.申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由申請人本人辦理，他人不得代辦。

??2.申請并成功辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務的，如發(fā)生首付款金額變動不可補提，不可再次辦理同一套房屋的購房提取業(yè)務，也不再辦理其他提取業(yè)務；

??3.自籌資金支付購房首付款的，按原購買商品住房提取流程辦理；

??4.對利用虛假業(yè)務套取住房公積金的繳存人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實，將依據(jù)相關(guān)住房公積金騙提騙貸行為處理辦法予以處理；

??5.本操作細則由舟山市住房公積金管理中心負責解釋，自發(fā)文起試行。高層次人才、退役軍人可提取住房公積金直接支付首付優(yōu)惠政策具體操作也按本細則執(zhí)行。未涉及內(nèi)容按照《舟山市住房公積金提取管理辦法》（舟公積金〔2018〕17號）及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??附件：一、《職工提取住房公積金支付購房首付款承諾書》

??二、《舟山市住房公積金提取受理回執(zhí)單》

舟山市住房公積金管理中心

2023年10月7 日