政策劉敏 2023-10-10 08:28:31 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月8日，北京市住建委發(fā)布《北京市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)稿”），著力扭轉(zhuǎn)北京市當(dāng)前一些住宅工程參建方對(duì)質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收不嚴(yán)謹(jǐn)不細(xì)致，導(dǎo)致驗(yàn)收、交付之際，常見(jiàn)質(zhì)量缺陷、貨不對(duì)板多發(fā)的狀況，逐步構(gòu)建住宅工程開(kāi)門(mén)搞建設(shè)、業(yè)主深度參與的共治模式，推動(dòng)問(wèn)題逐步化解，不斷提升住宅品質(zhì)，提高業(yè)主的獲得感和滿(mǎn)意度。
??據(jù)悉，該意見(jiàn)稿共計(jì)四章，共16條，附7個(gè)附件。明確了分戶(hù)驗(yàn)收涉及的組織實(shí)施、復(fù)核比對(duì)、違規(guī)處理等事項(xiàng)，為參建主體組織住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收提供了實(shí)操指南。分戶(hù)驗(yàn)收分兩個(gè)階段組織實(shí)施，第一階段安排在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，第二階段安排在單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前；分戶(hù)驗(yàn)收綜合運(yùn)用觀感目測(cè)、實(shí)體測(cè)量、功能性檢測(cè)等方法手段，逐戶(hù)、逐間進(jìn)行驗(yàn)收并留存資料；建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的第三方建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)復(fù)核；監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收和復(fù)核比對(duì)的監(jiān)督抽查。推出了分戶(hù)驗(yàn)收第三方復(fù)核比對(duì)、影像資料留存分發(fā)、重新組織分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)行提級(jí)管理、違規(guī)行為信用處理等剛性措施，督促住宅工程參建各方認(rèn)真履行職責(zé)，重視分戶(hù)驗(yàn)收，作實(shí)分戶(hù)驗(yàn)收，及時(shí)整改分戶(hù)驗(yàn)收核驗(yàn)出的不合格點(diǎn)位。
??同時(shí)，明確了組織業(yè)主查驗(yàn)前提條件，對(duì)業(yè)主查驗(yàn)活動(dòng)涉及的組織實(shí)施、建立問(wèn)題臺(tái)賬、逐一銷(xiāo)項(xiàng)、違規(guī)處理、爭(zhēng)議解決途徑等事項(xiàng)作出具體規(guī)定。組織業(yè)主查驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)提前7日正式通知業(yè)主；業(yè)主按照自愿原則，可本人或授權(quán)他人參與查驗(yàn)；業(yè)主查驗(yàn)，可由親屬或他人陪同參與查驗(yàn)，總?cè)藬?shù)不超過(guò)3人；查驗(yàn)成果經(jīng)查驗(yàn)雙方共同簽字確認(rèn)，形成問(wèn)題銷(xiāo)項(xiàng)臺(tái)賬；建設(shè)單位根據(jù)銷(xiāo)項(xiàng)臺(tái)賬，組織維保力量進(jìn)行問(wèn)題整改，對(duì)臺(tái)賬逐一銷(xiāo)項(xiàng)；監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)業(yè)主查驗(yàn)工作的監(jiān)督抽查；對(duì)業(yè)主（業(yè)主授權(quán)人）在查驗(yàn)活動(dòng)中提出與客觀事實(shí)不符或超出國(guó)家和本市有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、購(gòu)房合同的訴求，經(jīng)建設(shè)單位與業(yè)主（業(yè)主授權(quán)人）協(xié)商又不能達(dá)成一致的，按購(gòu)房合同約定的爭(zhēng)議解決途徑處理。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
