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重大利好!國家13部門出手

政策于帥卿 2023-07-20 11:04:35 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??促進(jìn)家居消費(fèi)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要方面。

??7月18日,商務(wù)部等13部門發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》(以下簡稱“通知”),提出11項(xiàng)針對(duì)性措施促進(jìn)家居消費(fèi)。

??在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上,商務(wù)部副部長盛秋平表示,上半年,消費(fèi)呈現(xiàn)穩(wěn)步恢復(fù)態(tài)勢(shì),社零總額同比增長8.2%,最終消費(fèi)支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)77.2%。“也要看到,受多重因素影響,家電、家具、家裝等家居消費(fèi)表現(xiàn)較為疲弱。上半年,限額以上單位家電、家具零售額同比僅增長1.0%和3.8%,建材零售額同比下降6.7%。”

??“下一步將會(huì)同相關(guān)部門,進(jìn)一步細(xì)化工作舉措,加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),充分調(diào)動(dòng)地方和市場主體積極性,推動(dòng)政策措施盡快落地見效,釋放家居消費(fèi)潛力,鞏固消費(fèi)恢復(fù)勢(shì)頭,更好滿足人民美好生活需要?!笔⑶锲奖硎?。

??通知稱,家居消費(fèi)涵蓋家電、家具、家紡、家裝等多個(gè)領(lǐng)域,是居民消費(fèi)的重要組成部分,也是人民對(duì)美好生活需要的直接體現(xiàn)。

??“擴(kuò)大內(nèi)需的正適之時(shí),商務(wù)部等13部門推出的促進(jìn)家居消費(fèi)新政無疑意義重大。”北京市眾明律師事務(wù)所兼職律師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師宋庭敏表示。

??通知發(fā)布后,包括金螳螂、土巴兔等多家企業(yè)在接受采訪時(shí)表示,這對(duì)建材家居行業(yè)而言是重磅政策利好,同時(shí),企業(yè)還表示推動(dòng)政策措施盡快落地見效也是重中之重。

??老舊小區(qū)改造迎來機(jī)遇

??國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,到目前為止,中國至少有2.7億套住宅房齡在20年以上,有裝修和改善的強(qiáng)烈需求。

??通知稱,舊房裝修成為促進(jìn)家居消費(fèi)的重要場景。鼓勵(lì)各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作,通過政府支持、企業(yè)促銷等多種方式,支持居民開展舊房裝修和局部升級(jí)改造。鼓勵(lì)企業(yè)打造舊房裝修和局部改造樣板間,推出價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品和服務(wù)套餐。

??同時(shí),要開展促消費(fèi)活動(dòng),鼓勵(lì)有條件的地區(qū)出臺(tái)針對(duì)性政策措施,引導(dǎo)企業(yè)提高家居消費(fèi)供給質(zhì)量和水平,支持居民更換或新購綠色智能家居產(chǎn)品、開展舊房裝修。支持各地和相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)依托全國消費(fèi)促進(jìn)月、國際消費(fèi)季等平臺(tái),組織開展家居消費(fèi)季、家紡消費(fèi)節(jié)、家裝消費(fèi)節(jié)等促消費(fèi)活動(dòng)。

??支持政策也將跟進(jìn)。通知表示,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控前提下,加強(qiáng)對(duì)家居消費(fèi)的信貸支持,合理確定貸款利率和還款期限,優(yōu)化審批流程,完善金融服務(wù)。同時(shí),繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造,政策支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負(fù)責(zé)人周韜在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示,“住宅小區(qū)是居民生活的主要空間,家居消費(fèi)的主要場景也是在小區(qū)。因此,推進(jìn)老舊小區(qū)改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設(shè)等工作,對(duì)于促進(jìn)家居消費(fèi)、提高居民生活品質(zhì)具有重要意義。”

??在此次通知發(fā)布前,已有多個(gè)建材家居利好政策持續(xù)落地。2022年8月,工信部等四部門印發(fā)《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》;2022年10月,財(cái)政部網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大政府采購支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策實(shí)施范圍的通知》;2022年11月,工業(yè)和信息化部等四部門聯(lián)合印發(fā)《建材行業(yè)碳達(dá)峰實(shí)施方案》等,利好政策不斷加碼,家居消費(fèi)活力進(jìn)一步被激發(fā)。

??此外,住建部等七部委于近日印發(fā)了《關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》,部署各地扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃實(shí)施,靠前謀劃2024年改造計(jì)劃。

??易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,“過去對(duì)于舊房裝修,主要是從存量市場的角度進(jìn)行的;當(dāng)前是從家居消費(fèi)的角度進(jìn)行,所以視角略有變化,但反過來進(jìn)一步全面體現(xiàn)老舊小區(qū)改造的重要性。同時(shí),此次提及舊房裝修和局部升級(jí)改造,這一點(diǎn)比傳統(tǒng)的老舊小區(qū)改造內(nèi)容要更大。家居企業(yè)要和物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)合作,深入挖掘業(yè)主裝修新訴求,積極投入相關(guān)力量和資源,做好相關(guān)裝修和家居更新業(yè)務(wù)?!?/p>

??利好建材家居行業(yè)

??目前,建材家居行業(yè)內(nèi)多家企業(yè)在綠色智能、適老裝修、老舊小區(qū)改造、城市更新等方面提前布局。

??其中,2021年,金螳螂成立了蘇州城市更新研究院,探索城市更新新模式,致力打造金螳螂從單一建房到綜合建城,完善產(chǎn)業(yè)鏈條,構(gòu)建規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理、投資融資的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力。

??近兩年來,金螳螂承接了一大批城市更新類項(xiàng)目,如西安大唐不夜城、南京園博園、太原第一實(shí)驗(yàn)室、太原鐘樓街、杭州亞運(yùn)公園等。

??曲美家居也推出了大家居服務(wù)、個(gè)性化定制體系,全面滿足消費(fèi)者在老房改造、適老裝修等方面的需求。

??在支持舊房裝修方面,土巴兔相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,“據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2023年上半年土巴兔平臺(tái)新增裝修需求線索數(shù)同比去年增長166%。,尤其是一二線城市互聯(lián)網(wǎng)裝修占比更高。早在2020年,土巴兔平臺(tái)登記的二手房裝修已占總裝修數(shù)量的6成以上,并持續(xù)呈現(xiàn)增長狀態(tài),而老舊小區(qū)改造需求也處于高位增長狀態(tài)。

??據(jù)土巴兔大數(shù)據(jù)研究院測(cè)算,2022年~2030年期間我國住房裝修總需求每年在34億~52億平方米,家裝家居市場總體規(guī)模在2025年達(dá)到5.2萬億元左右。家居產(chǎn)業(yè)鏈較長,每一項(xiàng)都是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈較長且?guī)?dòng)性較強(qiáng)的消費(fèi)產(chǎn)品,有屬于剛需消費(fèi),發(fā)展空間非常廣闊。

??家居消費(fèi)的內(nèi)容非常廣泛,例如家電、家具、建材和裝修等,都屬于家居范圍,具有涉及領(lǐng)域廣、上下游產(chǎn)業(yè)鏈長等特點(diǎn),尤其是在當(dāng)前人口老齡化、城市化進(jìn)程加快的背景下,家居消費(fèi)將迎來更廣闊的發(fā)展空間。

??“此次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署的舉措,無疑為家居消費(fèi)市場注入了一劑‘強(qiáng)心針’,有望進(jìn)一步拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長?!蓖涟屯孟嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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