政策 2023-05-24 09:54:09 來源：海南省住房公積金管理局
??各處室、各直屬局：
??為貫徹落實近日海南住房公積金管理委員會審議通過的《海南住房公積金管理委員會關于進一步優化租房提取住房公積金政策的通知》。我局制定了《海南省住房公積金管理局關于落實進一步優化租房提取住房公積金政策的實施細則》，現予印發執行。
??海南省住房公積金管理局
??2023年5月23日
??（此件主動公開）
??海南省住房公積金管理局關于落實進一步
??優化租房提取住房公積金政策的
??實施細則
??為貫徹落實《海南住房公積金管理委員會關于進一步優化租房提取住房公積金政策的通知》（瓊公管委會〔2023〕1號）工作要求，加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度，更好滿足繳存人租賃住房的實際需求，結合本省實際，制定本實施細則。
??本細則所稱的租房提取，是指海南省住房公積金繳存人租住自住住房，提取本人住房公積金個人賬戶余額用于支付房租。
??本細則所稱的住房公積金管理機構是指海南省住房公積金管理局及所屬直屬管理局。
??繳存人連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及其配偶在本省無未結清住房公積金貸款，在本省工作所在市縣無自有住房且實際租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
??繳存人租住公共租賃住房的，提取金額不超過提取申請年度租金支出，且不超過本人住房公積金賬戶余額。
??繳存人租住非公共租賃住房的，根據房屋租賃登記備案及家庭養育子女情況，確定提取最高限額：
??在海口、三亞地區租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，最高提取限額提高至每人1500元/月，夫妻雙方按個人限額分別計算合計最高為3000元/月（夫妻雙方應均為繳存職工，下同）；在海口、三亞以外其他市縣租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，最高提取限額提高至每人1200元/月，夫妻雙方按個人限額分別計算合計最高為2400元/月。
??在本省租賃住房未辦理房屋租賃登記備案的，不分市縣最高提取限額為每人900元/月，夫妻雙方按個人限額分別計算合計最高為1800元/月。
??養育兩個及以上未成年子女的繳存人家庭,以家庭為單位，在上述最高提取限額基礎上增加300元/月。夫妻雙方辦理的，協商指定其中一方增加最高提取限額。
??約定提取金額不超過最高限額且不超過實際房租支出，也不得超過本人住房公積金賬戶余額。
??繳存人租住公共租賃住房的，可選擇按月、按季或按年方式提取，提取的住房公積金轉入本人一類銀行卡賬戶或公共租賃住房管理機構賬戶。
??繳存人租住非公共租賃住房，已辦理房屋租賃登記備案的，可選擇按月或按季方式約定提取；未辦理房屋租賃登記備案的，按月方式約定提取。約定提取的住房公積金轉入本人一類銀行卡賬戶。
??繳存人租房提取按以下規定提供申請材料，對能夠數據共享獲取的材料要件，可免于提供紙質材料：
??繳存人有效身份證件，配偶提取的還應提供婚姻關系證明材料。
??繳存人租賃公共租賃住房的，提供公共租賃住房合同；租賃合同未及時續簽的，還需提供申請年度的租金繳納證明材料。
??繳存人租住非公共租賃住房的，提供《房屋租賃證》或租賃登記備案表等房屋租賃登記備案材料，無法提供房屋租賃登記備案材料的實行承諾辦理。
??養育兩個及以上未成年子女的繳存人家庭，申請增加提取限額的，還應提供《戶口簿》、《出生醫學證明》、公證書等子女關系證明材料之一。
??繳存人因單位派駐或分設機構等原因在非繳存市縣租房的，還應提供繳存單位出具的異地工作證明材料。
??繳存人通過“海易辦”APP、海南省政務服務網、各市縣政務服務中心以及住房公積金服務大廳等線上、線下渠道填報《住房公積金租房提取申請表》（附件，線上渠道為在線表單），并按要求提供申請材料后辦理租房提取業務。
??繳存人符合租房提取條件并按要求提交辦理申請的，經住房公積金管理機構初審、復核二級審核辦結，審核時限為3個工作日。
??租房約定提取業務的約提開始年月不早于申請當月，最長約定時間為一年且不超過實際租賃住房到期時間，約提有效時間為自約提開始年月至約提終止年月。租房約定提取到期后仍需辦理租房提取業務的，應重新申請辦理。
??租房約定提取按以下規定予以劃款：
??約定提取自約提開始年月的次月或次季度，按約定金額和提取頻次予以劃款，每月10日為租房約定提取劃款日。選擇按月約定提取的，每月劃款日劃轉上個月約提金額；選擇按季度約定提取的，每季度第一個月劃款日劃轉上季度約提金額；遇銀行結算故障等情況順延。
??繳存人提交租房約提申請后，住房公積金管理機構未能在次月或次季度劃款日前完成審批的，順延至下一劃款周期予以劃款；
??按季度約定提取第一期或最后一期約定劃款時，約定月份數不足三個月的，按實際約定月份數應提金額予以劃款。
??繳存人住房公積金個人賬戶余額不足以支付當月或當季約定劃款金額的，按個人住房公積金賬戶余額全額劃款。
??因繳存人個人住房公積金賬戶余額為零或個人銀行收款賬戶異常無法劃款的，不再補劃。
??繳存人同時辦理房租約提代付及其他約定類提取業務的，按管理規定的劃款時間順序依次劃款。
??繳存人辦理租房約定提取業務后，在約定業務生效期間出現以下情形之一的，住房公積金管理機構有權終止其約定提取業務：
??繳存人未實際租賃住房的；
??繳存人家庭有未結清住房公積金貸款的；
??繳存人住房公積金個人賬戶被全部凍結或已銷戶的；
??繳存人家庭在租房所在市縣擁有自住住房的；
??繳存人辦理租房約定提取業務后，工作地發生跨市縣變動的；
??其他違反住房公積金管理制度的情形。
??租房提取申請人應配合住房公積金管理機構對其租房真實性進行現場核查，必要時應提供真實租賃住房的相關佐證材料；對一個月無正當理由3次及以上不配合核查的，住房公積金管理機構有權終止其租房約提業務。
??對偽造合同和租賃備案登記材料、提供虛假承諾、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理機構有權將申請人列入失信名單，通報所在單位，追回騙提套取資金，根據管理規定實施懲戒措施，依法向社會公開并納入海南自貿港信用信息共享平臺。對造假及協助造假的機構和人員，向公安機關等有關部門移交問題線索，嚴肅依法懲治。
??本通知印發實施后，不再受理原房租約提代付業務，原存量有效的房租約提代付業務在協議期內仍繼續執行，租房人可選擇提前終止房租約提代付業務或選擇協議到期后自動終止。
??本細則由海南省住房公積金管理局負責解釋。
??本細則自2023年5月24日起施行，我省原有租房提取相關規定與本通知不符的，以本通知為準。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
