政策朱建軒 2023-02-07 10:33:52 來源：中國建設(shè)報
??近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會針對保障房領(lǐng)域群眾關(guān)注的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全、耐久、保溫、維護(hù)等問題，發(fā)布了《關(guān)于提升保障性住房外圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能試點工作的通知》（以下簡稱《通知》），率先在保障性住房開展專項性能提升試點行動。
??外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系主要由外圍護(hù)墻體、保溫材料、外窗等核心部分組成，是與建筑結(jié)構(gòu)體系緊密聯(lián)系的系統(tǒng)，其性能直接關(guān)系居住使用安全、居住舒適度、建筑使用壽命以及“雙碳”目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，《通知》提出各參建單位應(yīng)系統(tǒng)提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體性能和材料部品性能，達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、保溫高效、易于維護(hù)。
??《通知》要求，開發(fā)建設(shè)單位要依據(jù)不同保溫方式，選擇相應(yīng)適配的保溫材料，以達(dá)到保溫且不厚重臃腫的目的，同時為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全、耐久、易維護(hù)創(chuàng)造條件。鼓勵使用高效保溫材料，在符合節(jié)能要求的前提下，保溫材料的燃燒性能為A級時，鼓勵使用厚度不大于120毫米的保溫材料；燃燒性能為B1級時，鼓勵使用厚度不大于90毫米的保溫材料。
??施工工藝做法、施工過程管理對提升目標(biāo)達(dá)成有著重要的影響，參建單位要對外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行專項設(shè)計，詳細(xì)注明外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系及組成材料性能參數(shù)、構(gòu)造做法和關(guān)鍵節(jié)點構(gòu)造詳圖等，明確外墻開裂等常見問題防治技術(shù)措施。施工單位要在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工前編制專項方案，加強過程控制，確保施工質(zhì)量。
??試點項目要系統(tǒng)優(yōu)化室內(nèi)空間指標(biāo)。其中，產(chǎn)權(quán)類保障性住房戶內(nèi)建筑面積（含陽臺）與戶型總建筑面積的比值，當(dāng)建筑高度不大于54米時，比值原則上不小于0.8；當(dāng)建筑高度大于54米時，比值原則上不小于0.77。
??《通知》還對外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工工藝、后期維護(hù)等提出了明確要求，貫穿了外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系管理全過程，鼓勵機制創(chuàng)新，力求全面提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體性能和材料部品性能，增強群眾安居信心。
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2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
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- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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