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山東青島適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

政策 2022-06-06 14:25:52 來源:青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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我市適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

??為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,堅持“房住不炒”定位,支持剛性和改善性住房需求,結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實際,對現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策進行適度調(diào)整優(yōu)化。

??調(diào)整住房限購區(qū)域范圍。住房限購區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域(以下簡稱“中心城區(qū)”),將黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購區(qū)域。這一調(diào)整有利于中心城區(qū)需求外溢,緩解中心城區(qū)房價上漲壓力,同時緩解非限購區(qū)域房價下行壓力,保持和促進全市房價總體穩(wěn)定。

??優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購房條件。為吸引外地居民特別是各類人才來青安居樂業(yè),增強城市競爭力,同時繼續(xù)抑制投資炒房,非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)仍限購1套住房,但將購房條件由非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,調(diào)整為非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能提供在本市繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

??支持改善性住房需求。在中心城區(qū)范圍內(nèi),出售已有住房1套或多套后的居民家庭,可以在2年內(nèi)再購買1套住房。這一舉措有利于中心城區(qū)的改善性需求不因限購而阻礙,滿足合理的“以小換大”“賣舊買新”等改善性住房需求。同時可以引導(dǎo)釋放二手房源,增加市場供給,剛性和改善性需求購房有了更多的選擇余地,成交幾率增加,市場活力將進一步增強。

??此次政策調(diào)整旨在增加市場供給,化解供需矛盾,增加市場活躍度,與前期出臺的房地產(chǎn)政策優(yōu)化互補,形成合力,有利于保持和促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

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