原創(chuàng)蘇曉 2020-08-18 14:26:29 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文） 近日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于非住宅改建為租賃住房工作的通知》（以下簡稱《通知》），支持和規(guī)范非住宅改建為租賃住房行為，有效解決供需錯配和職住平衡問題。
??《通知》明確，在市區(qū)范圍內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬材料用途為商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型，且兩年內(nèi)內(nèi)無征收計劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。改建后可申請按居民標準執(zhí)行用水、用電價格。
??《通知》要求，非住宅改租賃住房需要具備一定的改建條件：權(quán)屬清晰。非住宅改建項目應(yīng)為依法取得不動產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬材料的合法建筑，改建房屋不存在查封登記、異議登記等限制交易的情形，存在抵押登記等他項權(quán)利的，還應(yīng)取得所有他項權(quán)利人的書面同意。此外，非住宅改建項目應(yīng)當符合區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，原則上應(yīng)在租賃住房需求集中、交通便捷、生產(chǎn)生活便利、公共和生活配套設(shè)施完善的區(qū)域開展實施。非住宅改建項目不改變原有建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)、房屋類型和建筑容量等控制指標。
??同時，《通知》中規(guī)定，申請非住宅改建為租賃住房的改建主體應(yīng)具備企業(yè)法人主體資格，具備一定經(jīng)營規(guī)模、較強管理能力和良好社會信譽的住房租賃企業(yè)。非住宅改建項目應(yīng)當以整棟、整單元、整層為基本改建單位，并具備物業(yè)管理條件。改建規(guī)模原則上不少于50套（間）且建筑面積3000平方米以上。非住宅改建項目應(yīng)按不低于宿舍建筑設(shè)計規(guī)范標準與要求進行設(shè)計和施工，不得破壞和變動房屋承重結(jié)構(gòu)和外立面。改建項目驗收通過后，應(yīng)統(tǒng)一納入合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺監(jiān)管。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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