原創(chuàng)亞晨 2021-01-11 13:05:03 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）去年針對房地產(chǎn)企業(yè)的“三道紅線”疊加去年末央行對涉房貸款的“兩道紅線”，都使得開年以來一股強冷空氣在樓市中彌漫。
??而伴隨著這一強冷空氣的是，近期多地整治房地產(chǎn)市場的力度也在不斷加大。從種種跡象來看，針對房地產(chǎn)的調(diào)控措施開始逐步細化。
??北京海南率先整頓樓市
??1月8日，據(jù)北京市住建委官微“安居北京”披露，泰禾集團旗下的北京泰禾錦繡置業(yè)有限公司因無證售房被按高限處以1286萬元的罰款。對北京首開萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)預售璟秀欣苑項目，北京未來科技城潤昌置業(yè)有限公司未按規(guī)定在潤昌科創(chuàng)中心項目銷售場所明示所售房屋相關(guān)信息等22家存在違法違規(guī)問題的開發(fā)企業(yè)立案處罰。對北京順開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鉑悅灣佳苑項目拒絕購房人使用公積金貸款，北京雅晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北雅嘉苑項目不執(zhí)行預售資金監(jiān)管制度，北京德順富興投資有限公司景匯家園項目不執(zhí)行限購政策等18家存在違規(guī)問題的開發(fā)企業(yè)下達責令改正通知書，并采取限制網(wǎng)簽、約談告誡、信用監(jiān)管等多種手段進行懲戒。
來源：北京市住建委
??北京市住建委表示，2021年是“十四五”開局之年，將繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持調(diào)控定力，認真落實城市主體責任，持續(xù)加強對房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對無證售房、合同欺詐、違規(guī)使用預售資金等突出問題，保持高壓執(zhí)法態(tài)勢，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。
??無獨有偶，開年海南整治房地產(chǎn)市場亂象的力度也在加大。
??1月9日，海口市住建局、市發(fā)改委、市場監(jiān)管局、綜合行政執(zhí)法局聯(lián)合召開緊急會議，共同研究查處海口長弘·御府和海口118項目C地塊（推廣名：羅牛山·璞域·玖悅府）兩項目違法違規(guī)銷售行為。
??其中，對海南世知印刷工業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的長弘·御府項目存在的涉嫌價外加價、虛假宣傳、違法改建加建等違法違規(guī)行為，海口市住建局立即暫停長弘·御府項目在售的1、3號樓及地下室的網(wǎng)簽；針對羅牛山·璞域·玖悅府項目存在的涉嫌無證銷售、價外加價等違法違規(guī)行為，海口市發(fā)改委暫停受理該項目開發(fā)公司名下在該市的所有新建商品房價格備案，海口市住建局暫停受理該項目預售許可。
??海口市住建局表示，堅決按照中央和省委省政府、市委市政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署，堅持“房住不炒”的定位，落實城市主體責任，確保實現(xiàn)穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。針對近期群眾反映的房地產(chǎn)市場銷售亂象，將舉一反三，多部門聯(lián)合對全市房地產(chǎn)市場開展全面排查和專項整治，加大對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的查處力度，重點打擊違規(guī)價外加價、變相加價銷售、無證銷售、捂盤惜售等方面違規(guī)行為，對違法違規(guī)行為實施聯(lián)合懲戒，頂格處罰，保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運行。
??嚴格監(jiān)管信號明確
??實際上，近期多地加大對房地產(chǎn)市場的整治力度并非空穴來風。
??1月6日，新華社發(fā)表了采訪住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽的文章。其中，對于如何促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，王蒙徽表示，將堅決落實中央經(jīng)濟工作會議部署，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，時刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實房地產(chǎn)長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對此，王蒙徽提出了要落實五項內(nèi)容。其中一項就是要“完善市場監(jiān)管機制，開展整治房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆樱S護群眾合法權(quán)益。”
??北京、海南兩地率先的行動，也被業(yè)內(nèi)看作是市場整頓或?qū)⑷骈_展的信號。
??實際上，整頓房地產(chǎn)市場亂象也是房地產(chǎn)調(diào)控的舉措之一。在2020年底，就有包括深圳、合肥、乳山、浙江等地均出臺相關(guān)政策規(guī)范樓市行為。2020年11月20日，深圳官方推出APP“I深圳”線上購房誠意登記，以此打擊“打新”人群。同日，合肥住房保障和房產(chǎn)管理局表示，將針對炒作掛牌房價等擾亂秩序的行為給予重點打擊。
??業(yè)內(nèi)人士表示，針對房地產(chǎn)市場的整頓，相信未來仍會在各個城市持續(xù)進行。無論是對于行業(yè)層面，還是金融層面，今年對于房地產(chǎn)市場仍將是嚴格監(jiān)管，絲毫不會放松。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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